Золотая Арка | Агентство Недвижимости

Золотая Арка | Агентство Недвижимости

05.08.2021 11:03:40

💪Если Вы хотите не просто работать, а ЗАРАБАТЫВАТЬ, АН "Золотая Арка",то что Вам нужно. Мы приглашаем на должность специалистов по недвижимости. С нами надёжно и стабильно! 💪 Компания предоставляет комфортный офис, обучение и повышение квалификации. Возможность реально зарабатывать. ▫ Эта работа для Вас, если: ▫ 👍 Вы привыкли работать на результат, а не ради галочки. 👍 Вы ответственны и дисциплинированны, умеете ставить и выполнять задачи. 👍 Вы свободно и уверенно общаетесь с людьми. 👍 Вы готовы учиться и совершенствоваться. 👍 Вы хотите работать и прилично зарабатывать. • Запись на собеседование :8-918-656-05-69 ⬇⬇Адреса офисов в комментариях⬇⬇ • Наши офисы: г. Абинск: ул. Парижской Коммуны, 1а, тел. 8(988) 351-00-85 • пгт. Афипский: ул. Суворова, 110, тел. 8(918) 223-09-92 • пгт. Ахтырский: ул. Красная, 12, тел. 8(918) 063-09-03 • ст. Варениковская: ул. Красная, д. 52, тел. 8(918)649-94-20 • пгт. Ильский: ул. Ленина, 155, тел. 8(918) 297-59-31 • г. Крымск: ул. Ленина, 180, тел. 8(918) 110-66-18 • г. Мингрельская: ул. Советская, 78, тел. 8(905) 475-59-31 • ст. Марьянская: ул. Ленина, 50, тел. 8(918) 032-57-17 • ст. Северская: ул. Ленина, 57в, тел. 8(918) 493-80-85 • г. Славянск-на-Кубани: ул. Краснодарская 267, тел. 8(918)976-30-99 • г. Темрюк: ул. Декабристов 34. тел. 8 (989)120-19-60 • ст. Холмская: ул. Ленина, 157 а, тел. 8(909) 455-69-22 • ст. Старотитаровская : пер.Ильича 21 ,тел: 8(918) 293-62-32 • ст. Тамань, пер.Молодежный 1, 8989-27-22-055 • ст.Елизаветинская, ул.Степная 291, ТЦ ГУМ, 2й этаж, помещение 9/2 8918-164-37-80

Золотая Арка | Агентство Недвижимости

04.08.2021 07:53:45

Лайфхак №1 – используйте узкие полочки Как ни странно, большие проблемы возникают в тех квартирах, где установлены массивные антресоли, шкафы-тумбы или стеллажи. Больше пространства можно сберечь, используя узкие полочки. Они визуально расширяют пространство и не «крадут» у вас место. Кроме того, их можно использовать по всей поверхности стены. Такой вариант актуален для детских и кухни. Лайфхак №2 – тележки и выдвижные полочки на колёсах Новая тенденция хранения вещей – использование пространства между полочками и шкафчиками. Если рядом с вашим шифоньером или шкафом-купе и стеной осталось свободное пространство, то обязательно воспользуйтесь специальными узкими полочками на колёсах. Лайфхак №3 – подвесные держатели для кухонной утвари Отличное решение для экономии места на кухне с островом – подвесные держатели для посуды и кухонной атрибутики. Обычно это подвесная площадка, с множеством отверстий для крепления. Многие используют обычные колёса от старых велосипедов. Лайфхак №4 – лоток для льда как возможность организовать место хранения косметики А вы когда-нибудь думали, что обычный лоток для льда может служить прекрасным органайзером для хранения косметики. Если у вас огромное количество теней, то уложить их можно вот таким простым способом. Лайфхак №5 – вешалки-органайзеры Достаточно известный приём экономного хранения вещей – это разнообразные вешалки-органайзеры. Вариаций на эту тему может быть множество: это и вертикальные конструкции для галстуков и брюк, и вешалки с кармашками для носков, и органайзеры для детской одежды. Лайфхак №6 – наволочка как способ хранения постельных принадлежностей Каждому знаком момент, когда постельное бельё поглажено, а чтобы выбрать нужный комплект, приходиться вынимать несколько стопок вещей. Решение есть – организуйте хранение постельных принадлежностей, складывая их в наволочки. Так бельё будет намного заметнее, и вам не придётся искать весь комплект.

Золотая Арка | Агентство Недвижимости

03.08.2021 10:14:25

После изменения условий льготной госипотеки на новостройки с 1 июля резко сократился спрос на кредиты по этой программе. По оценкам ЦБ, выдачи в целом по стране упали в два раза. В ВТБ количество заявок на госипотеку снизилось на 60%. Об аналогичном падении спроса ранее заявляли в Сбербанке. Семейная ипотека, условия которой, напротив, с 1 июля изменились в лучшую сторону, не способна компенсировать утраченный спрос на кредиты. Хотя число заявок по этой программе в июле выросло, например, у ВТБ количество желающих взять семейную ипотеку увеличилось в 1,5 раза, этого все равно не достаточно, чтобы компенсировать упавший спрос на льготную ипотеку. Причина - программа содержит ограничения по категории участников, не позволяющие воспользоваться семейной ипотекой всем желающим. Поэтому сейчас банки заняты поиском того, как повысить доступность ипотеки без поддержки государства. Чтобы привлечь заемщиков, они начали менять в лучшую сторону параметры своих коммерческих программ. Так, на прошлой неделе Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15 до 10%. Стали активнее привлекать к субсидированию ипотеки застройщиков. В таком случае уже застройщик, а не государство, субсидирует часть процентной ставки по кредиту. Это позволяет заемщику взять кредит под сниженный процент. Такие программы присутствовали на рынке и раньше, но теперь их число должно вырасти. Например, у банка «Открытие» действуют две совместные программы с красноярскими застройщиками по субсидированию процентной ставки. Ставка кредитования по такой программе составляет 0,5%. Сниженная ставка действует только первый год после выдачи кредита. Это позволяет сократить расходы при выплате ипотеки, пока заемщик, занимающийся улучшением жилищных условий, и планирующий из старого фонда перебираться в новостройку, продает свою квартиру. Кроме того, на рынке появилась ипотека в рассрочку, по которой кредит выдают частями, и это позволяет заемщику снизить ежемесячные платежи. В таком случае кредит разделен на несколько траншей. Первый выдается сразу после заключения кредитного договора, следующие - в течение следующего года. По такой схеме банки вместе с застройщиками кредитуют покупателей квартир в новостройках. Пока в стране появились только первые примеры такой ипотеки, но обычно удачная практика очень быстро получает распространение.

Золотая Арка | Агентство Недвижимости

02.08.2021 08:31:10

Процентной ставкой по ипотеке.📌 Хотя условиями программы установлен верхний предел ставки – 6%, банки имеют право его понизить. Поэтому сейчас на рынке можно встретить предложение семейной ипотеки, например, под 4, 5% годовых. Сроком кредитования. 📌«Максимальный срок, на который выдают кредит по семейной ипотеке, отличается в зависимости от банка, - объясняет руководитель службы ипотеки компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Жанна Малахова, - ряд банков разрешает взять ипотеку на 30 лет, другие выдают льготную ипотеку только на 25. От срока кредитования зависит размер ежемесячного платежа по ипотеке. Чем длиннее срок, на который можно получить кредит, тем ниже будет платеж». Разное у банков, по словам эксперта, и отношение к использованию материнского капитала.👪 Большинство банков учитывают материнский капитал в качестве первого взноса при получении семейной ипотеки (но некоторые при этом отказываются включать сумму семейной выплаты в тело кредита, и продавцу приходится ждать перечисления материнского капитала из Пенсионного фонда). При использовании материнского капитала у одних банков заемщик может совсем не вносить собственных средств при покупке квартиры (при условии, что суммы материнского капитала достаточно для минимального первоначального взноса). Другие хотят, чтобы покупатель использовал при приобретении квартиры и свои накопления. В таком случае для совершения сделки от клиента требуют внести материнский капитал плюс 10% от стоимости квартиры за счет собственных средств. Еще один очень важный момент, которым отличается семейная ипотека в разных банках, - требования к приобретаемому объекту. ☝🏻Большинство банков разрешают приобрести в ипотеку только квартиру в строящемся или готовом доме у юридического лица (застройщика или подрядчика). Но есть и такие, что выдают льготную ипотеку на покупку жилья в новостройке по договору уступки права требования у физического лица. При этом важно, чтобы квартира к физическому лицу перешла от юридического лица (застройщика или подрядчика). Одними из первых так начали работать Банк «ДОМ. РФ» и ВТБ. ✏Кроме того некоторые банки не повышают ставку по ипотеке, если заемщик отказывается от заключения договора страхования жизни. Это сэкономит заемщику расходы при получении кредита.

Золотая Арка | Агентство Недвижимости

30.07.2021 07:40:29

При досрочном погашении ипотеки можно вернуть часть страховой премии за неиспользованный период. Однако это возможно не всегда и не для всех видов страхования. «Досрочно отказаться можно только от договоров личного страхования – например, страхования жизни или страхования от несчастных случаев и болезней, - комментирует управляющий Отделением Красноярск Банка России Сергей Журавлев. - Эти полисы не являются обязательными, но часто сопутствуют кредитным продуктам. А вот от страхования залогового имущества, на которое заемщик получает ипотечный кредит, отказаться даже при досрочном погашении нельзя. Если, конечно, это не было изначально предусмотрено договором. Такая страховка может пригодиться заемщику при наступлении страхового случая в любое время на протяжении срока своего действия и позволит покрыть риски». При этом, законодательно закреплено, что вернуть часть страховой премии можно только по договорам, заключенным со 2 сентября 2020 года. Если полис был приобретен ранее, расторгнуть страховой договор и вернуть часть денег можно только в том случае, если это было изначально прописано в условиях. Важное уточнение — такой подход действует в отношении не только индивидуальных, но и коллективных договоров страхования, когда банк, выдавая кредит, оформляет заемщику страховку, присоединяя его к коллективному договору, который банк заключает со страховой компанией. Такая схема является довольно распространенной. Для возврата денег по страховке при досрочном погашении кредита следует обратиться в страховую компанию. Деньги должны вернуть в течение 7 рабочих дней со дня получения письменного заявления и пакета необходимых документов. Если клиент был застрахован через банк, то выплатить ему деньги должен банк. Сумма возврата будет строго пропорциональна времени, которое осталось до конца действия страховки. При условии, что к моменту возврата не наступил страховой случай. Если человек уже получили страховую выплату, полис считается использованным и вернуть его стоимость нельзя. Стоит учитывать, что при оформлении коллективной страховки или при покупке полиса через банк, который часто выступает в роли страхового агента, с клиента могут взять комиссию. Она может составлять значительную часть стоимости полиса. При выплате компенсации уплаченные агентские и иные доплаты не учитываются – в расчет берется только страховая премия. Поэтому рекомендуется внимательно изучать страховой договор и заранее уточнять, какая часть уплаченных денег является стоимостью полиса, а какая – комиссионными.

Золотая Арка | Агентство Недвижимости

29.07.2021 10:54:52

Современный риэлтор – амбициозный человек, внушающий доверие, с активной жизненной позицией, обладающий высокими коммуникативными навыками. Главное, что он занимается своим делом профессионально ☝🏻

Золотая Арка | Агентство Недвижимости

28.07.2021 11:32:21

Предлагается законодательно ограничить размер расходов семьи, которые идут на оплату услуг ЖКХ. Его хотят установить на уровне 15% от совокупных доходов супругов. Если затраты на оплату содержания квартиры и коммунальные услуги превышают эту сумму, собственнику выплатят субсидию из бюджета для их оплаты. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ подготовили депутаты. Сейчас подобный подход действует на уровне регионов. Если на оплату услуг ЖКХ у семьи уходит больше определенной части доходов ( в каждом регионе этот показатель устанавливают местные власти), она может претендовать на получение субсидии из бюджета на их оплату. При этом важно, чтобы у семьи не было задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако на практике эта норма работает далеко не всегда из-за того, что зачастую в бюджете регионов нет средств на эти цели. Максимально допустимая доля расходов населения на оплату жилищно-коммунальных услуг в 58 регионах страны в настоящий момент составляет 22 %, в 24 субъектах – 15-21 %, и лишь в 3 территориях - менее 15 %, - говорится в пояснительной записке к новому закону. Сейчас на федеральном уровне предлагают установить этот показатель в размере 15% от доходов семьи. Снижение федерального стандарта максимально допустимой доли расходов семьи на оплату содержания квартиры и коммунальных услуг является важной задачей в период пандемии, когда у населения сократились доходы, подчеркивают инициаторы изменений. Нововведение позволит поддержать малообеспеченных граждан и сократить количество неплательщиков за услуги ЖКХ.