Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан
Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.
Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
«Проблема оформления прав на гаражные объекты актуальна для жителей нашего региона. «Гаражная амнистия» решит актуальную проблему оформления прав на гаражи, а также земельные участки, на которых они расположены. Граждане смогут стать полноправными собственниками таких объектов недвижимости, что позволит им совершать юридические действия – продавать, покупать, дарить или оформлять в наследство», - комментирует Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.
В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».
Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
«Гаражная амнистия» поможет гражданам зарегистрировать гаражи и землю под ними, защитить их имущество от сноса, позволит сократить количество необходимых документов для оформления таких объектов, а также снизить затраты людей на эти процедуры» - комментирует Член общественного Совета при Управлении Росреестра по Красноярскому краю, директор ЧОУ ДПО "Институт кадастра", специалист подразделения А СРО "Кадастровые инженеры" по Красноярскому краю Наталья Черных.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
В настоящее время в субъектах совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Совместно с территориальными органами Росреестра будет обеспечено консультирование граждан и экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.
Более 60% сотрудников Управления Росреестра по Красноярскому краю прошли вакцинацию.
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю активными темпами продолжается вакцинация сотрудников от COVID-19. С заботой о здоровье и экономии времени для работников в здании Управления вновь был организован прививочный пункт.
Ситуация с коронавирусом в Красноярском крае по-прежнему остается сложной. Чтобы избежать последствий COVID-19, не тратить время на реабилитацию, необходима вакцинопрофилактика.
Обращаем внимание, в Красноярске открыты внебольничные прививочные пункты, в которых можно пройти вакцинацию без предварительной записи. При себе необходимо иметь паспорт и СНИЛС. Записаться на вакцинацию также можно с помощью личного кабинета на портале «Госуслуги» или обратиться в регистратуру поликлиники.
Внебольничные пункты вакцинации:
- в ТЦ «Планета» (ул. 9 мая, 77), с 10.00 до 20.00 (санитарный день понедельник).
- в гипермаркете «Леруа Мерлен», (ул. 9 мая, 77) с 08.00-20.00 (санитарный день воскресенье).
- в гипермаркете «Леруа Мерлен», (ул. Калинина) рабочие дни с 09.00-20.00, суббота с 09.00 до 16.00. санитарный день воскресенье).
- в ТЦ «Изумрудный город» (ул. Телевизорная, 1 ст.4), с 10.00 до 20.00, суббота и воскресенье до 17.00. (санитарный день понедельник).
- в парке флоры и фауны «Роев Ручей» (ул. Свердловская, 293), с 12.00 до 19.00 (санитарные дни понедельник, вторник).
- в ТЦ «Атмосфера дома» (ул. Академика Вавилова, 1 ст. 39), ежедневно с 10.00 до 20.00 (санитарный день понедельник).
- в ТЦ «Зеленый» (ул. Мужества, 10), с 8.00 до 20.00 (санитарный день понедельник).
- в ТЦ «Красноярье» (пр. Газеты Красноярский рабочий, 120), с 10.00 до 20.00 (санитарный день понедельник).
- Ж/Д вокзал г.Красноярск, круглосуточно, санитарный день четверг .
- ТК Мега, (пр. им. газеты «Красноярский Рабочий», 27, стр. 74, ежедневно с 10.00 до 17.30 (санитарный день понедельник);
- ТК На Свободном, ул.Телевизорная, 1, с 10.00 до 20.00, выходной понедельник
- ТК Квант, ул Красной армии, 10, 1 этаж с 10.00 до 20.00, выходной понедельник
Со списком внебольничных прививочных пунктов также можно ознакомиться на сайте Министерства здравоохранения Красноярского края: https://kraszdrav.ru/covid19/
Подведены итоги деятельности Управления по снижению количества приостановлений (отказов) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
за 2 квартал 2021 года
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю продолжается работа, направленная на снижение количества приостановлений и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий.
Снизилась доля приостановлений государственного кадастрового учета, включая единую процедуру от общего числа поступивших документов и составила 8,4 % против 13,6 % в 1 квартале 2021.
Доля приостановлений государственной регистрации прав от общего числа поступивших документов по сравнению с 1 кварталом 2021 (2,8%) также снизилась и составила 2,4%.
Наиболее распространенными основаниями приостановлений в учетной сфере является пересечение границ земельных участков, либо не согласованность границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, а также ошибки кадастровых инженеров при подготовке технических/межевых планов, актов обследования.
Например - в межевом плане не указан кадастровый номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке; отсутствуют документы, позволяющие определить местоположение земельного участка, либо увеличение площади документально не обосновано; в техническом плане не указан, либо указан неактуальный кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект.
Наиболее распространенными основаниями приостановления государственной регистрации прав являются: непредставление документов, необходимых для проведения государственной регистрации и представление заявителями договоров, которые не содержат установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон (ипотека, аренда, охранные зоны).
Чаще всего приостановления осуществляются в отношении земельных участков – 66%. На втором месте – квартиры (33%) и жилые дома (25%).
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина :
«Одной из основных задач Росреестра на ближайшее время является работа по радикальному снижению количества решений о приостановлении (отказов) в учетно-регистрационной сфере.
Так, мы взаимодействуем с СРО кадастровых инженеров, ведь частой причиной приостановлений учетных действий, в том числе – в рамках единой процедуры, является несоответствие представленных технических/межевых планов, актов обследования, подготовленных кадастровыми инженерами, требованиям действующего законодательства.
Организуются «горячие телефонные линии», направляются информационные письма, осуществляется ежемесячный мониторинг ошибок.
Данная деятельность несомненно положительно повлияла на снижение доли приостановлений в учетно-регистрационной сфере».
«Месяц добрых дел» Управления Росреестра по Красноярскому краю
Молодежный совет Управления Росреестра по Красноярскому краю в рамках общероссийской акции «Месяц добрых дел» организовал марафон благотворительных акций.
За месяц активисты Управления Росреестра по Красноярскому краю организовали сбор помощи обитателям приюта для бездомных животных. Сотрудники приносили все, что необходимо для ухода за животными: корм, средства гигиены, игрушки и многое другое. Вся собранная помощь была передана красноярскому обществу защиты животных «Бездомный пес».
Также молодые сотрудники провели благотворительную акцию «Подари книге вторую жизнь» и существенно пополнили «новинками» самую популярную точку для обмена книг в городе «Книжный шкаф» на проспекте Мира в Красноярске.
Традиционно в летние месяцы Управление ежегодно участвует в социальном проекте «Помоги пойти учиться». В этом году сотрудники Управления вновь помогают детям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации: собирают канцелярские принадлежности, школьную, повседневную одежду и обувь для нуждающихся семей и детских домов. На сегодняшний день акция продолжается, сбор необходимых вещей для школьников продлен до конца августа.
В рамках «Месяца добрых дел» в Управлении была организована экологическая акция по сбору отработанных батареек. Контейнер для сбора батареек уже насчитывает более 300 отработанных элементов питания. Акция оказалось очень востребованной и продлена до конца месяца. Отработанные батарейки будут сданы в специализированный пункт сбора для использованных батареек.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Сотрудники Управления всегда активно участвуют в благотворительных проектах. Это хорошо влияет на атмосферу в коллективе, так как одной дружной командой делаем большое доброе дело».
#ДоброРосреестр
Министерство строительства Красноярского края определено уполномоченным органом по реализации проекта «Земля для стройки»
В Красноярском крае Министерство строительства Красноярского края определено Уполномоченным органом по реализации проекта «Земля для стройки», т.е. вышеуказанный орган исполнительной власти будет осуществлять полномочия по направлению сведений о земельных участках/территорий, которые возможно вовлечь в оборот для целей жилищного строительства, для размещения их на публичной кадастровой карте, а также обработку информации, полученной от лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для жилищного строительства.
Проект «Земля для стройки» позволит лицам, заинтересованным в предоставлении земельных участков, в режиме онлайн выбрать посредством публичной кадастровой карты интересующие земельные участки.
Следующим шагом является направление заинтересованным лицом посредством сервиса «Земля для стройки» информацию о себе в уполномоченный орган, который определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого распределяет заявку.
После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право на конкретный участок. В завершение уполномоченный орган направляет в Федеральную кадастровую палату обновленные сведения, чтобы уточнить на публичной кадастровой карте информацию о земельных участках, которые возможно вовлечь в жилищное строительство.
«Проект «Земля для стройки» на сегодняшний день реализуется во многих субъектах РФ, Красноярский край не является исключением. Реализация данного проекта позволит удаленно заинтересованным лицам в режиме онлайн выбрать земельные участки для строительства жилья, а также оформить на них права» - отметила руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.
Росреестром и Правительством Красноярского края подписано Соглашение о взаимодействии в рамках реализации проекта «Земля для стройки»
28 июля 2021 года Росреестром и Правительством Красноярского края подписано Соглашение о взаимодействии в рамках реализации проекта «Земля для стройки».
Проект «Земля для стройки» создан по поручению Президента РФ В.В. Путина в рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости в целях вовлечения свободных, а также неиспользуемых земельных участков (территорий) для целей жилищного строительства.
Что это значит? На Публичной кадастровой карте (ПКК) по Красноярскому краю будут отображаться пригодные для жилищного строительства земельные участки (территории).
Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его на рассмотрение, т.е. в режиме онлайн физические/юридические лица могут выбрать земельные участки (территории) для жилищного строительства.
«Заключение Соглашения между Росреестром и Правительством Красноярского края означает практическую реализацию на территории Красноярского края проекта «Земля для стройки» и позволит заинтересованным лицам в режиме онлайн оценить и выбрать пригодные для строительства жилья земли» - отметила руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.
Подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за 2 квартал 2021 года
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлений осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за 2 квартал 2021 года.
Во 2 квартале 2021 года в Апелляционную комиссию поступило 13 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществлении ГКУ, состоялось 1 заседание Апелляционной комиссии.
Апелляционной комиссией рассмотрено 4 заявления, по которым приняты следующие решения:
- по 2 заявлениям приняты решения об отклонении заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления ГКУ;
- по 2 заявлениям приняты решения о прекращении рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления ГКУ.
Решения об отклонении заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления ГКУ приняты в связи с тем, что решения о приостановлении признаны Апелляционной комиссией обоснованными, т.е. соответствующими основаниям, предусмотренным ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, которые обжаловали заявители, были приняты в соответствии с ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, а именно:
- в орган регистрации прав не представлена разрешительная документация на проведение реконструкции объекта капитального строительства (пункт 7);
- земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с Законом о регистрации (пункт 33).
Решения о прекращении рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления ГКУ приняты в связи с тем, что в орган регистрации прав поступили документы для устранения причин, послуживших основанием для принятия решений о приостановлении, и государственными регистраторами прав приняты решения об осуществлении ГКУ.
В отношении 5 заявлений секретарем Апелляционной комиссии подготовлены уведомления о непринятии к рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении ГКУ по причине нарушения п.21 Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.10.2020 №П/0377, а именно: заявления представлены в Апелляционную комиссию по истечении тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении ГКУ.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, Татьяна Голдобина:
«Подводя итоги деятельности Апелляционной комиссии за 2 квартал 2021 года хочу отметить, что количество решений о приостановлении ГКУ, которые обжалуются в Апелляционной комиссии, составляют минимальную долю от количества всех решений о приостановлении ГКУ, принимаемых государственными регистраторами прав (0,48%).
Также в отчетном периоде Апелляционной комиссией решения об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении не принимались».
