Группа компаний "СметаСервис"
Нет ограничений
открытое
Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
У сообщества нет огня Прометея
63708016
smeta_servis
Группа компаний "СметаСервис"
ООО "Е.С.Систем", ООО ИМЦ «Система», РО ИНДЕКС - ИТЦ Составление строительных смет, Любое современное строительство предполагает объемное инвестирование, расчетной основой которого является важный финансовый документ – смета. Только с помощью правильно проведенных сметных расчетов можно осуществлять эффективное управление строительством, не допуская необоснованного перерасхода инвестиционных ресурсов. Методы расчета сметы Составление смет выполняется с помощью разных подходов, причем, инвестор и подрядчик часто используют альтернативные методики расчета предстоящих расходов. В строительной практике применяют несколько основных расчетных методов: • Ресурсный – определение стоимости по элементам затрат в текущих тарифах и ценах. Расчет производится поэтапно – оценивается необходимое количество материалов, техники и других позиций в натуральных единицах, затем осуществляется калькулирование в денежном выражении. При своей распространенности метод имеет недостатки: - высокие трудозатраты и значительный объем вспомогательных документов; - необходимость постоянного перерасчета всего сметного пакета в силу меняющихся цен; - детальный контроль заказчика возможен только при обширном мониторинге цен; • Ресурсно-индексный – сочетает подход ресурсного метода с использованием системы строительных индексов. Ценовой контроль производится не по каждому наименованию, а по позициям-представителям группы материалов, что снижает трудоемкость и упрощает расчеты; • Базисно-индексный использует не только текущие, но и прогнозные стоимостные индексы, что обеспечивает инвестору гарантированные расходы на среднерегиональном уровне; • Базисно-компенсационный определяет стоимость на начало инвестирования с досчетами дополнительных затрат в связи с ростом цен; • Повременный определяет общую стоимость по трудозатратам, что целесообразно при оценке ремонтных работ в незначительных объемах; • Аналоговый предполагает использование данных выполненных ранее проектных или строительно-монтажных работ. Виды смет Наряду с множеством способов расчета сметной стоимости, в проектно-строительной практике используется различная сметная документация: • Локальная смета является первичным документом, учитывающим затраты на отдельно взятый вид работ, являющийся частью проекта; • Объектная смета – это более масштабный документ, включающий все виды работ на проекте, с использованием расчетов из локальных смет; • Сводный сметный расчет характеризует полную стоимость строительства, включая сторонние расходы, связанные с согласованиями, проектированием, надзорными процедурами. Сметные работы требуют глубоких знаний строительной технологии, организации проектных и монтажных работ, характеристики трудозатрат, возможности специализированной техники, законодательных и нормативных актов. Структура сметы Поскольку смета – неотъемлемая часть пакета финансово-юридической документации (договора о строительстве), ее структура имеет унифицированную форму. Чтобы составить смету любого вида, необходимо включить в ее состав следующие разделы: • Прямые расходы: оплата труда строительных рабочих; стоимость материалов; стоимость эксплуатации техники, включая начисление амортизации; • Накладные расходы (затраты субподрядных и подрядных организаций, связанные с обеспечением строительных работ); • Сметная прибыль отражает среднеотраслевую величину, сложившуюся к моменту проведения расчетов, и включает будущие вложения подрядчика в развитие своей организации и стимулирование мотивации персонала.
публичная страница
16+
Строительство
ограниченная
http://www.smeta150.ru/
