Группа Управление Росреестра по Челябинской области размещена в разделе Государственная организация. Официальный домен/сайт rosreestr_chel.
Блокировка
Нет ограничений
Видимость
открытое
Верификация
Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
Популярность
У сообщества нет огня Прометея
ID
31227950
Домен
rosreestr_chel
Название
Управление Росреестра по Челябинской области
Статус
Описание
В компетенцию Управления Росреестра по Челябинской области входят такие направления деятельности, как кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы кадастровой оценки недвижимости, государственного земельного надзора, контроля в сфере саморегулируемых организаций арбитражный управляющих.
Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости осуществляет филиал ППК "Роскадастр" по Челябинской области.
Контактная информация об Управлении Росреестра
Адрес: 454048, Россия, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Елькина, 85
E-mail: 74_upr@rosreestr.ru
Web-site: https://rosreestr.gov.ru/site/
Телеграм: https://t.me/rosreestr_74
Телефоны Управления:
(351)-код города
телефон/факс 260-34-40 (в автоматическом режиме)
отдел общего обеспечения: 237-99-11
консультанты: (351) 237-27-90, 237-27-91, 237-27-92
телефон доверия 237-94-51 (круглосуточно)
- Телефоны "горячей линии" для организаций-участников межведомственного информационного взаимодействия: 260-35-81
- Группа информационной поддержки для получателей ключей доступа к информационному ресурсу: 260-60-48
- Единый справочный телефон Росреестра 8 800 100 34 34
Управление Росреестра в диалоге с бизнесом и профессиональным сообществом
Управлением Росреестра по Челябинской области принято участие в работе «круглого стола» с бизнес-сообществом, органами власти и местного самоуправления. Мероприятие состоялось в Южно-Уральской торгово-промышленной палате.
Для эффективного диалога органов власти, местного самоуправления с бизнес-сообществом и профессиональными участниками сферы недвижимости в регионе действует Комитет по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. Он функционирует при Южно-Уральской торгово-промышленной палате и занимается вопросами взаимодействия при осуществлении деятельности в рамках земельно-имущественного комплекса. Значимо, что председателем данного комитета является Евгений Усцелемов - член Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области (здесь возглавляет Комиссию по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц).
Очередное заседание Комитета состоялось 4 августа 2021 года в формате «круглого стола» с представителями бизнеса, риелторами и кадастровыми инженерами на тему «Актуальные изменения в законодательстве в сфере регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета». В его работе приняли участие начальник отдела координации и анализа в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра Юлия Коваленко и начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала «ФКП Росреестра» Ольга Алексеева. Участниками встречи также стали: вице-президент ЮУТПП Татьяна Вдовина, начальник управления экономической политики и предпринимательства Законодательного собрания области Светлана Савина.
На мероприятии были озвучены недавние изменения законодательства в сфере земли и недвижимости. Так, речь шла о возможности согласования местоположения границ земельных участков электронном виде при условии наличия электронной подписи у всех заинтересованных лиц, наделении кадастровых инженеров полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда, сроках госрегистрации последующих договоров участия в долевом строительстве и сайтах-двойниках официального портала Росреестра.
[club160933379|Южно-Уральская торгово-промышленная палата]
[club167443237|Общественный совет при Управлении Росреестра]
[club57237007|Кадастровая палата по Челябинской области]
📝В данном пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
Если материал вам интересен, сохраняйте его себе в закладки! Тогда методические рекомендации по «гаражной амнистии» будут всегда под рукой.
💬А если после прочтения остались вопросы, Управление Росреестра по Челябинской области ответит на обращения в комментариях к этому посту.
Начало читайте в предыдущих записях сообщества Управления.😊
Методичка полностью размещена по ссылке -https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf
⁉Как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов?
Ранее Росреестром составлены методические рекомендации к реализации федерального закона. Для удобства наших подписчиков размещаем этот материал в цикле публикаций. 🔎Всем заинтересованным лицам советуем с ними ознакомиться – ведь в информационных карточках в простой и доступной форме разъясняется процедура оформления гаражей в упрощенном порядке, даются полезные практические советы для граждан.
Методичка полностью размещена по ссылке -https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf
🖇Гаражная амнистия» стартует уже 1 сентября 2021 года
Управление Росреестра по Челябинской области информирует о том, что менее чем через месяц вступает в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" («гаражная амнистия»). Кстати, реализация закона стала одной из главных тем, которые обсуждались сегодня на встрече председателя Правительства РФ Михаила Мишустина с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским.
Подробнее о «гаражной амнистии» читайте в следующих 2-х публикациях.☝🏻
Методичка полностью размещена по ссылке -https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf
Председатель Правительства Михаил Мишустин провел встречу с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским
Стороны обсудили развитие электронных сервисов ведомства, ход реализации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости, работу по повышению эффективности использования земель. Кроме того, обсуждалась подготовка ведомства к предстоящей реализации закона о «гаражной амнистии», а также законопроект о «Дачной амнистии 2.0».
Стенограмма опубликована на сайте Правительства РФ.
Южноуральцам расскажут, как снизить кадастровую стоимость недвижимости
4 августа 2021 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведёт «горячую линию» по вопросу снижения кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Оспорить кадастровую стоимость объектов капитального строительства, расположенных на территории Южного Урала, можно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области. Как, например, снизить кадастровую стоимость квартиры, какие основания для пересмотра существуют, куда следует обращаться и какой пакет документов необходимо представить – об этом и многом другом в рамках указанной темы сегодня расскажет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Любовь Николаевна Щелокова. Она ответит на телефонные звонки заявителей в ходе «горячей линии».
Мероприятие состоится сегодня по номеру 8(351) 237-27-14
Челябинский Росреестр напоминает южноуральцам о возможности быстрой регистрации права собственности на вновь построенное жилье
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает государственную регистрацию права собственности дольщиков на квартиры по заявлению компании-застройщика.
Управление Росреестра по Челябинской области уже информировало своих заявителей о новой удобной возможности оформления в собственность своих новых квартир - когда за них это сделает застройщик. Речь идет о ситуации, которая хорошо знакома всем участникам долевого строительства, - договор такого участия зарегистрирован в Росреестре, но это не означает, что, когда квартира будет достроена, дольщик автоматически станет ее собственником. Для того, чтобы это произошло, по окончании строительства он должен подать соответствующее заявление в Росреестр (в электронном виде или через МФЦ), приложив акт, подтверждающий приемку своей квартиры у застройщика, и иные необходимые документы.
Многие дольщики, как показывает практика, хотели бы воспользоваться быстрой, удобной и более дешевой электронной регистрацией, но для этого необходимо оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). А ее покупка - если речь идет о разовой сделке - просто экономически нецелесообразна. Сейчас же законодатель предусмотрел возможность подачи заявления от лица дольщика самим застройщиком – конечно, в электронном виде, что ускоряет и удешевляет регистрацию. Это, безусловно, очень удобно для участников долевого строительства, которым не придется тратить время на самостоятельное оформление недвижимости в собственность, а необходимо лишь оплатить государственную пошлину. Нельзя не отметить, что в условиях ограничительных мер такой способ регистрации онлайн является еще и наиболее безопасным.
Первая такая регистрация прошла в июне текущего года, на 1 августа число оформленных таким образом прав составило 34. Пока этой возможностью воспользовались лишь дольщики ООО «Строительная компания «НИКС», но, безусловно, число компаний-застройщиков, предоставляющих своим клиентам такую услугу, будет в ближайшее время расширяться.
❗Еще раз о сайтах-двойниках, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что государственные услуги ведомства в сфере недвижимости следует получать только на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты (rosreestr.gov.ru, kadastr.ru), ещё открытые сведения из ЕГРН содержатся на Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru .
☝🏻Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей.
В ведомство регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз.
Напомним, что в апреле 2021 года был принят инициированный Росреестром Федеральный закон, которым устанавливается запрет на создание и функционирование сайтов, посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. При этом данный запрет не затронет профессиональных участников рынка, использующих сведения из ЕГРН для подготовки аналитических материалов об объектах недвижимости.
Публикуем инфографику Росреестра, в которой коротко и просто рассказывается о том, как распознать сайт-двойник и чем он опасен.
Будьте внимательны!
Рубрика «Вопрос - ответ»:
Как осуществляются сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних?
Росреестр запускает рубрику «Вопрос – ответ». Еженедельно на сайте ведомства будут публиковаться материалы, посвященные разъяснению самых актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
☝🏻Повышение уровня правовой грамотности сделает процесс получения государственных услуг понятным и эффективным, позволит гражданам обезопасить себя от мошенничества при сделках с недвижимостью.
Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому они должны контролироваться родителями или иными законными представителями. В свою очередь, действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства. Более того, возраст несовершеннолетнего влияет на объем полномочий при сделках.
🖇Какие существуют категории несовершеннолетних лиц?
Совершая сделку с недвижимым имуществом, собственником которого является ребенок, необходимо знать, что объем прав несовершеннолетнего собственника существенно отличается от объема прав совершеннолетнего. Учитывать эти особенности при совершении сделки с недвижимостью необходимо, иначе это может привести к недействительности сделки.
Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории (ст. ст. 26, 28 ГК РФ):
лица в возрасте от 14 до 18 лет;
лица, не достигшие 14 лет.
Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок с недвижимостью.
Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).
Лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние) в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).
При этом, как в первом, так и во втором случае, законные представители должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
🖇Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства
Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребёнка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие. Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен отчуждаемого. Это условие должно быть выполнено до того, как документы по отчуждению имущества ребенка будут представлены в органы регистрации. Обойти это условие не удастся, в противном случае в регистрации сделки будет отказано.
Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, в том числе:
по обмену или дарению;
сдаче внаем (аренду);
сдаче в безвозмездное пользование или в залог;
влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
любых других действий, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.
Обращаем внимание! Предварительное разрешение либо отказ в его выдаче должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи соответствующего заявления в орган опеки и попечительства. Отказ в выдаче предварительного разрешения может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
🖇Нотариальное удостоверение сделки
Завершающее требование – обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если собственником либо участником общей собственности продаваемого недвижимого имущества является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (т.е. недействительность).
🖇Подача документов на регистрацию
Поскольку договор купли-продажи квартиры, продавцом (одним из продавцов) которой является несовершеннолетний, в силу части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит нотариальному удостоверению, за государственной регистрацией прав на основании такого договора может обратиться нотариус, удостоверивший этот договор, или любая из его сторон.
Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно несколькими способами:
лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «М
Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми по итогам обращения Росреестра выдала АУ РК «Комиинформ» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность перепродажи государственных услуг через посредников не предусмотрена», – говорится в сообщении регионального управления ФАС.
