Росреестр Татарстана сообщил о блокировании 53 сайтов-двойников ведомства
По сравнению с 2019 годом количество сайтов-двойников Росреестра сократилось на 77%. До конца 2021 года планируется увеличить этот показатель до 90%.
В результате комплексной работы, проводимой Росреестром по противодействию деятельности сайтов-двойников, в этом году заблокировано 53 таких ресурса, еще 25 дел о прекращении функционирования подобных ресурсов рассматривается в судах.
Кроме того, прекращено неправомерное использование товарного знака Росреестра в доменных именах 12 сайтов. Также ранее в отношении Яндекс и Google были вынесены предписания о прекращении рекламы сайтов-двойников и назначены административные штрафы.
Как прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин, активизация работы ведомства в целях защиты прав и законных интересов заявителей стала возможна благодаря тому, что в апреле текущего года был принят инициированный Росреестром Федеральный закон, которым устанавливается запрет на создание и функционирование сайтов, посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Согласно российскому законодательству, оказание онлайн-услуг по предоставлению сведений из ЕГРН отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность перепродажи государственных услуг через посредников не предусмотрена. Однако в настоящее время в Интернете еще можно встретить сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, которые от имени госорганов предлагают свои услуги, в том числе по предоставлению сведений из ЕГРН. Обращаю внимание, что только сайты rosreestr.gov.ru и kadastr.ru являются единственными официальными сайтами Росреестра и Кадастровой палаты и только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Мы также призываем татарстанцев, которые обращались к сайтам-двойникам и, возможно, даже понесли финансовые потери при получении недостоверных сведений в сфере недвижимости, сообщить нам о таких фактах».
К сведению
О сайтах-двойниках Росреестра можно сообщать в директ на официальной странице Управления Росреестра по Республике Татарстан в Инстаграм rosreestr_tatarstana (ww.instagram.com/rosreestr_tatarstana/) или по электронной почте press@rosreestr.org, желательно с указанием ссылки на сайты-двойники.
Росреестр Татарстана отвечает на вопросы читателей
«Аргументы и факты»
-Хотим купить земельный участок. Смущает, что владелец купил его всего два года назад, но уже торопится продать снова. Как узнать, всё ли в порядке с документами на землю?
Светлана Чусова, Казань
На поступивший вопрос отвечает начальник физлиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева:
- Нужно заказать выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Она покажет актуальные сведения о правообладателе участка, основные характеристики участка, а также сведения о наличии ограничения прав (например, ареста, если он есть) или обременения, в частности, находится ли он в охранной зоне из-за размещения системы газоснабжения или электросетей. Дело в том, что владение таким участком доставляет некоторые сложности, ведь его хозяин не должен нарушать безопасную работу этих объектов. Например, без письменного разрешения организаций нельзя вести строительство, капитальный ремонт, реконструкцию, нельзя даже сносить сооружения на определённом расстоянии до системы электро- или газоснабжения.
- В выписке ЕГРН также будет отмечены уточнённые границы участка, если проводилось межевание. Если нет, то нужно попросить продавца провести его для выноса характерных точек границ на местности. Это делается силами кадастровых инженеров. Вы увидите, соблюдает владелец границы участка или самовольно захватил землю.Возникающие вопросы к специалистам Управления Росреестра по РТ можно задать в Инстаграме ведомства по адресу @rosreestr_tatarstana.
КАК ИСПРАВИТЬ РЕЕСТРОВУЮ ИЛИ ТЕХНИЧЕСКУЮ ОШИБКУ
Разъясняет эксперт Росреестра Татарстана Алсу Сафина
Реестровая ошибка - это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав:
- межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;
- иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.
Реестровую ошибку следует отличать от технической - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр. Например, в техническом плане здания указана одна площадь, а в реестре - другая.
Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах. Если они отличаются, то вам нужно исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку.
Техническую ошибку исправить очень просто. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав. Орган регистрации прав может исправить ошибку самостоятельно, если сам ее обнаружит.
Реестровая ошибка исправляется сложнее. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого - в ЕГРН.
Такая ошибка будет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу. Поэтому вам нужно:
• сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого вам нужно обратиться:
- к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления), в орган, осуществляющий технический учет (БТИ), или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее;
- в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным.
• после этого подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы.
Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление. Оно оформляется по общим правилам. Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр Татарстана в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость.
Росреестр Татарстана может исправить ошибку самостоятельно только тогда, когда она допущена в сведениях о местоположении границ земельного участка. Это возможно в следующих случаях:
• если проводились комплексные кадастровые работы. В результате их проведения в том числе уточняются границы земельных участков и исправляются реестровые ошибки в сведениях об их границах. Уточненные сведения будут внесены в ЕГРН на основании заявления заказчика и карты-плана территории, которая составляется по итогам проведения комплексных кадастровых работ.
• если ошибку орган регистрации прав выявил самостоятельно. В этом случае он принимает решение о необходимости ее устранить и направляет его заинтересованным лицам (органам) не позднее следующего рабочего дня. В нем будет указана суть ошибки и в чем состоит необходимость ее исправления.
При получении такого решения рекомендуем вам оценить, нужно ли исправлять ошибку вам, так как это может повлечь дополнительные расходы. Если вы решили ее исправить, то вам необходимо сначала исправить ошибку в документах и после этого обратиться в Росреестр Татарстана.
Если вы не подали необходимые для исправления ошибки документы (либо представили их, но в учете изменений вам было отказано), то по истечении 6 месяцев с даты направления вам решения орган регистрации прав вправе внести изменения в ЕГРН без согласия правообладателя земельного участка.
Изменения могут быть внесены в том случае, если после этого площадь земельного участка не будет отличаться от его площади, указанной в ЕГРН, более чем на пять процентов.
Следует отметить, что на практике при внесении таких изменений в ЕГРН возникают сложности. Так, в ЕГРН должны быть внесены новые координаты характерных точек границ земельного участка, которые могут быть неизвестны. Кроме того, у Росреестра Татарстана не всегда есть возможность их установить, так как порядка их самостоятельного определения для регистрирующих органов не установлено.
Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу.
После этого вам направят уведомление об исправлении ошибки в следующий срок:
1) в течение 3 рабочих дней после исправления ошибки;
2) в течение 5 рабочих дней, если Росреестр исправлял выявленную реестровую ошибку самостоятельно.
По общему правилу уведомление направляется на адрес электронной почты, указанный в заявлении, путем указания ссылки на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра. Если ошибка исправлялась без заявления, то ссылка направляется на адрес электронной почты, содержащийся в ЕГРН. В бумажном виде уведомление направляется только при отсутствии адреса электронной почты в заявлении или ЕГРН. В этом случае оно направляется почтой по адресу, указанному в заявлении, а если ошибка исправлялась без него, то по адресу, имеющемуся в ЕГРН.
В Татарстане более чем на 50% увеличилось количество зарегистрированных прав на недвижимость
К такому выводу пришли в Росреестре Татарстана, проанализировав статистические данные, полученные за 6 месяцев 2021 года.
В Татарстане за первые полгода 2021 года было подано более 300 тысяч заявлений на совершение учетно-регистрационных действий. В результате Росреестром Татарстана зарегистрировано почти 600 тысяч прав, что на 55% больше, чем за этот же период времени прошлого года. Так, на жилые помещения было зарегистрировано свыше 143 тысяч прав, что на 34% больше прошлогоднего показателя; на земельные участки около 110 тысяч прав (рост составил 40%); и самый резкий скачок – более 300% - зафиксирован на машино-места: с 860 за первые полгода в 2020-м году до 3,5 тысяч – в 2021-м.
Тенденцией этого полугодия также стал значительно увеличившийся спрос на вторичном рынке недвижимости. По итогам первого полугодия он вырос в 2,7 раза! Здесь количество объектов недвижимости, на которые зарегистрированы переходы прав на основании договоров купли-продажи, составило порядка 145 тысяч. За аналогичный период 2020 года – их было около 53 тысяч.
Комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова:
«Если в прежние годы наибольшим спросом у жителей республики пользовались квартиры, то в текущем году не менее популярны земельные участки. За 6 месяцев этого года было реализовано примерно одинаковое количество и тех, и других объектов - порядка 63 тысяч земельных участков и 64 тысяч - квартир. Также мы заметили, как из месяца в месяц растет спрос на индивидуальные жилые дома. В этом году предметом купли-продажи стало более 3 600 таких объектов».
Особенностью этого полугодия стало и то, что татарстанцы стали чаще брать в ипотеку земельные участки. Если в прошлом году на земельные участки было зарегистрировано порядка 12 тысяч ипотек, то уже в этом году – более 16 тысяч, то есть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 30%! Также татарстанцы активнее, чем в прошлом году, брали в ипотеку жилые помещения. С января по июнь Росреестром Татарстана зарегистрировано порядка 31,5 тысяч ипотек. Это на 15% больше, чем в минувшем году. В целом, показатель по зарегистрированным ипотечным сделкам за шесть месяцев составил порядка 58 тысяч.
По количеству зарегистрированных ипотечных сделок за шесть месяцев Республика Татарстан наряду с Московской областью, Москвой, Краснодарским краем и Санкт-Петербургом вошла в пятерку лидеров, отметила Лилия Бурганова.
В Татарстане продолжается общероссийская акция Росреестра «Месяц добрых дел»
В рамках данного мероприятия сегодня сотрудники Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты навестили воспитанников Дербышкинского детского дома. Все вместе долго гуляли на свежем воздухе, играли и проводили развивающие занятия. Каждому ребенку был преподнесен индивидуальный подарок.
Совместное времяпровождение, тем более на свежем воздухе летом, особенно радуют детишек, превносит в их жизнь больше разнообразия, позитивных моментов и приятных событий. Да и для сотрудников ведомств подобные встречи не менее значимы, учат больше ценить и любить этот мир и относиться друг к другу более душевно и добрее.
Надо отметить, что поездки в подопечный детский дом являются для Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты традиционным, организуемым Молодежным советом ведомств, мероприятием, так как при каждой удобной возможности наши коллеги спешат навестить воспитанников детского дома. И повод для этого не всегда нужен.
В Татарстане значительно возрос спрос на долевое строительство
При этом 70% новостроек строится с привлечением эскроу
Подведя итоги первого полугодия, Росреестр Татарстана зафиксировал существенный рост регистрации количества договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). По сравнению с 2020-м годом он увеличился на 26%. Всего же за 6 месяцев текущего года Росреестром Татарстана зарегистрировано 9 685 ДДУ, между тем в прошлом году за этот же период времени данный показатель составлял 7 671.
При этом количество ДДУ, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу, стало на 140% больше, чем годом ранее.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Линар Гатин:
«Если в прошлом году с января по июнь Росреестром Татарстана зарегистрировано около трех тысяч договоров об участии в долевом строительстве с привлечением эскроу, то уже в этом – порядка семи тысяч. В целом в настоящее время в Татарстане строится 70% новостроек с привлечением эскроу. Таким образом, дольщики сохраняют свои денежные средства на этом эскроу-счете до завершения строительства, что является надежной гарантией хранения денег. Строительство же многоквартирного жилого дома застройщиком осуществляется за счет собственных средств либо за счет проектного финансирования».
К сведению
Обязательная регистрация договора об участии в долевом строительстве с применением механизма эскроу-счетов была введена с 1 июля 2019 года. Эскроу-счет – это специальный счет, который открывается в уполномоченном банке, где аккумулируются денежные средства дольщиков. Зарегистрированный договор об участии в долевом строительстве является основанием для открытия этого эскроу-счета. Застройщик не может воспользоваться деньгами дольщиков до завершения строительства, а именно до момента получения разрешения на ввод.
Росреестр Татарстана отвечает на вопросы читателей «Аргументы и факты».
- От остановки общесвенного транспорта к многоэтажкам приходится идти по частному сектору. Заборы подходят вплотную к дороге, так что тротуара нет. Есть подозрения, что владельцы участков захватили землю. На даче проезд тоже стиснут изгородями. Что делать?
Самозахват земель, с сожалению, частое явление, - отвечает государственный инспектор по использованию и охране земель Аделя Хазеева. - Он составляет около 85 % всех нарушений земельного законодательства в Татарстане. Обратитесь с заявлением в Управление Росреестра по Республике Татарстан – письменно или в электронной форме через сайт ведомства rosreestr.tatarstan.ru. Если нарушение имеется, то владельцы участков должны будут переставить свои заборы в соответствии с документами на землю.
Росреестр Татарстана и Кадастровая палата провели консультацию для подопечных фонда «День добрых дел»
Проведение данного мероприятия также приурочено к общероссийской акции Росреестра «Месяц добрых дел», проводимой в настоящее время во всех субъектах Российской Федерации
Сегодня, 26 июля, эксперты Росреестра Татарстана Рузиля Кашшапова и эксперт Кадастровой палаты Анна Кайнова провели совместную консультацию по вопросам оформления недвижимости в благотворительном фонде «День добрых дел».
Обратившиеся на консультацию граждане интересовались не только деталями оформления недвижимости, в частности, наследства, но и вопросами устранения реестровой ошибки, допущенной ранее, а также видами выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые, например, помогут узнать, кто интересовался вашей недвижимостью.
Оказание профессиональной юридической консультации в фонде «День добрых дел» является традиционным совместным мероприятием Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты. Благодаря реализации этого проекта у подопечных Фонда всегда есть дополнительная возможность напрямую обратиться к специалистам ведомств и получить бесплатную квалифицированную помощь.
К сведению
Мероприятия проходят ежемесячно по адресу Казань, ул. Калинина, дом 3 (склад «Хорошие руки»). Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, необходимо предварительно записаться на приём по телефону 236-65-61. О точной дате и времени проведения консультации можно узнать в Фонде «День добрых дел», а также в официальных аккаунтах Росреестра Татарстана и Кадастровой палаты по РТ в Инстаграм.
Напоминаем, что получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, также можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра 8(800)100-34-34. Кроме того, можно отправить обращение через Интернет-приемную или воспользоваться услугой видеоприема. Более подробная информация об этом на официальных сайтах Росреестра Татарстана (rosreestr.tatarstan.ru) и Кадастровой палаты по РТ (kadastr.tatarstan.ru).
Пресс-служба
В Росреестре Татарстана поздравили кадастровых инженеров с наступающим профессиональным праздником
22 июля впервые Управлением Росреестра по Республике Татарстан совместно с Кадастровой палатой организовано мероприятие, приуроченное ко Дню кадастрового инженера. Официальной датой праздника считается 24 июля.
«Сегодня мы впервые собрались в таком формате. Этим событием начата хорошая традиция, в рамках которой мы хотим не только поздравить коллег с наступающим праздником, а отметить благодарностью лучших из лучших в отрасли.» - сообщил в своем приветственном слове заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин.
Ведомством, как контролирующим органом, совместно с Кадастровой палатой и Ассоциацией кадастровых инженеров Поволжья были проанализированы результаты деятельности кадастровых инженеров республики. По словам Алсу Сафиной – начальника отдела государственной регистрации недвижимости публично-правовых образований Росреестра Татарстана, особое внимание при оценке деятельности специалистов было обращено на качество подготовки документов при постановке на кадастровый учет. Также одним из первых критериев оценки стал количественный показатель жалоб от заказчиков на кадастровых инженеров.
Как в своем сообщении отметил директор Кадастровой палаты по Республике Татарстан Аркадий Белкин, на данный момент работа, которая ведется между ведомством и кадастровыми инженерами, может достичь высокого уровня и, во многом благодаря профессионализму собравшихся, в совместном взаимодействии уже достигнут положительный результат, который, несомненно, повышает качество оказываемых услуг населению, - подчеркнул директор ведомства.
Также в рамках праздничного мероприятия собравшиеся обсудили насущные вопросы, касающиеся профессиональной деятельности, последние новшества законодательства, которые, в свою очередь повлекли изменения в работе кадастровых инженеров.
Справочно: Профессия «Кадастровый инженер» - одна из самых молодых и востребованных в нашей стране. На законодательном уровне специальность утверждена только в начале 2011 года.
Пресс-служба
Росреестр Татарстана примет участие в горячей линии Кадастровой палаты, приуроченной к 20-летию ведомства
21, 22, 23 июля с 10.00 до 12.00, в преддверии 20-летия со дня создания Кадастровой палаты по Республике Татарстан, эксперты ведомств ответят на вопросы граждан. Во время проведения «горячей линии» татарстанцы смогут получить ответы на самые актуальные вопросы:
- как проверить собственность перед покупкой.
- нужно ли проводить межевание;
- как разделить или объединить земельные участки;
- как снять участок с кадастрового учета;
- на что обратить внимание при покупке недвижимости и др.
Кадастровая палата Татарстана совместно с Росреестром регулярно проводят тематические горячие линии. С помощью такого способа граждане могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.
"Открытый диалог с людьми – это один из главных ориентиров нашего ведомства. Ведь очень часто гражданам не хватает экспертной консультации, рекомендации, помощи в решении того или иного вопроса. Горячая линия – это еще один способ для граждан получить информацию по интересующим вопросам в режиме он-лайн", – отмечает директор Кадастровой палаты по РТ Аркадий Белкин.
Телефон горячей линии: (843) 514-90-77 (доб.2107).
Пресс-служба
