Группа Русский Фонд Недвижимости| Купить квартиру в СПб размещена в разделе Недвижимость. Официальный домен/сайт rfnspb.
Блокировка
Нет ограничений
Видимость
открытое
Верификация
Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
Популярность
У сообщества нет огня Прометея
ID
139510752
Домен
rfnspb
Название
Русский Фонд Недвижимости| Купить квартиру в СПб
Статус
🥇 "Гран-при" Лучшая риэлторская компания -2020 📞+7-812-309-40-85
Описание
«Русский Фонд Недвижимости» - это крупнейшая риэлторская компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наша фирма была основана в 1994 году и за годы своей работы стала признанным лидером на рынке загородной недвижимости и крупнейшим агентством недвижимости Северной столицы.
На все интересующие Вас вопросы могут ответить наши специалисты. Ждем Вас в наших офисах во всех крупных населенных пунктах города и области, таких как: Всеволожск, Пушкин, Сертолово, Сестрорецк, Ломоносов, Приозерск, Луга, Выборг и др.
★ Наши услуги:
► Купля-продажа;
► Юридические услуги;
► Аренда;
► Работа со строительными компаниями;
► Продажа недвижимости по жилищным программам;
► Комплексные услуги по ипотеке;
Для получения консультации звоните нам по телефону +7-812-309-40-85
► Наш сайт www.rfn.spb.ru
tags: #рфн #русскийфонднедвижимости #купитьквартируспб #новостройкиспб#новостройкивспб #купитьквартирувспб #недвижимостьспб #спб #жилойфонд #квартирапродажа #квартиракупить #недвижимостьпетербурга #сайтнедвижимости #агентствонедвижимости #купитьнедвижимость #вторичныйжилье #вторичныйжильеспб #квартирацена #недвижимостьпетербурга
🏠 Ипотечная квартира и аренда
Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?Да это возможно, но есть свои тонкости, о которых мы и расскажем далее.
📌Нельзя сдавать такую недвижимость без договора. Деяние может повлечь уголовное преследование, а также начисления штрафов. Кроме того, банк может потребовать досрочно погасить кредит.
‼Имейте в виду, что банк в любой момент имеет право проверить состояние залогового имущества на его сдачу в аренду. При этом он не обязан предупреждать или получать согласие владельца. Случай редкий, но такое бывает.
📌В договоре на ипотеку может быть пункт о запрете аренды, поэтому прежде чем подавать объявление о сдаче, стоит внимательно изучить и документы.
Если запрет отсутствует, то придется получить разрешение залогодержателя (банка) и после сдачи квартиры предоставить в кредитное учреждение копию договора об аренде.
⁉Не боитесь последствий - можете на сообщать в банк о своем решении. Но есть риски! Например, при спорах с соседями или арендаторами, банк может узнать об аренде, и последуют санкции с его стороны.
На самом деле кредитные организации редко препятствуют сдаче залоговой квартиры в аренду. Для банка это может быть даже выгодно, так как у заемщика появляются дополнительный финансовые возможности для стабильного внесения платежей.
❓А вы сдаете ипотечную квартиру в аренду? Как это происходило, делитесь с нами вашим мнением в комментариях к посту.
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
❓Как выписаться удаленно?
Сняться с учета по месту регистрации можно двумя способами - удаленно или по доверенности.
✅В первом случае заявление подается по месту проживания или нахождения. Например, если человек проживает в Москве, а прописку имеет в Ростове, то для выписки из ростовского жилья он может обратиться в московское отделение МВД. Его могут выписать или в "никуда" или прописать по новому адресу, при этом выписка со старого произойдет в автоматическом режиме в трехдневный срок.
✅Выписать можно и по доверенности. Для этого ему необходимо поручить доверенному лицу провести процедуру за него. Но в этом случае придется оформить доверенность у нотариуса.
✅В случае нахождения гражданина за рубежом, для дистанционной выписки заявление заверяют в консульстве или у нотариуса страны проживания (придется потратиться еще и на перевод доверенности на русский язык и провести ее легализацию).
✅Далее доверенное лицо с полученными документами обращается либо в МФЦ, либо в отделение МВД, после чего начнется процедура снятия с регистрационного учета.
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
🏠Платить налог от продажи дешевого жилья не придется
Продать квартиру за миллион рублей и не платить налог на продажу? Теперь это реально! В середине июня в силу вступил новый закон. Он отменяет выплаты процентов от продажи дешевой недвижимости в пользу государства.
Стоит отметить, что по новому закону не важно сколько времени недвижимость находилась в собственности. Если раньше предельный срок был установлен три года для унаследованного или единственного жилья и пять лет в остальных случаях, то сейчас это не имеет значения.
‼То есть любой гражданин РФ, который продал свою недвижимость за сумму менее одного миллиона рублей, может не подавать декларацию в налоговые органы, и за это не будет никаких санкций и штрафов.
Кстати, сказать закон об отмене налога на продажу коснулся и объектов нежилой недвижимости, и гаражей. Правда, в этом случае сумма дохода не должна превышать 250 тысяч рублей.
💬 Как думаете начнутся ли сейчас махинации при продажах, станет ли народ занижать в договоре стоимость квартиры?
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА
В Санкт-Петербурге большой популярностью пользуется не только бюджетное жилье, но и квартиры бизнес-класса. Так, по данным статистики, в этом году в Выборгском и Красногвардейском районе было продано больше всего недвижимости в дорогих проектах. На эти районы приходится 65% всех продаваемых квартир элитного сегмента.
🏠В Выборгском районе востребованы квартиры между Сосновкой и Удельным парком. Здесь локализован красивый и современный ЖК "Svetlana Park". Популярным его сделала развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Рядом большие торговые площади ("Сити Молл" и "Карусель"), проспект Энгельса, а также развязки кольцевой дороги и ЗСД.
🏠Достойными конкурентами являются Свердловская и Малоохтинская набережная, на которых расположены комплексы в непосредственной близости с историческим центром.
🏠Также много квартир продается около метро "Фрунзенская", недвижимость рядом с Шуамяна. Активно развивается и застраивается территория рядом со станциями "Лесная" и "Черная речка".
💬Хотите приобрести элитную недвижимость в лучших районах города? Обращайтесь к агентам "Русский Фонд Недвижимости" за более подробной консультацией.
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
РЕМОНТ И ЖИВОТНЫЕ
Ремонт в квартире с животными и без них отличается, но знают об этом не все владельцы питомцев. Ниже расскажем о том, какие отделочные материалы лучше использовать в квартирах, где живут кошки или собаки.
📌Полы.
Напольное покрытие должно быть безопасным для домашних животных, питомцы не должны скользить, иначе могут возникнуть проблемы с опорно-двигательным аппаратом. Стоит выбирать влагостойкие и прочные материалы. Так в кухне, прихожей и санузле лучше использовать керамогранит. Чтобы пол был теплым, стоит позаботиться о подогреве. Для жилых комнат подойдет паркетная доска или линолеум. А вот от ламината лучше отказаться. Такой пол хорошо проводит звук и цоканье когтей будет слышно не только владельцам, но и соседям.
📌Защищаем стены.
Идеальный вариант - стеклообои. Они натуральные и прочные, легко выдерживают несколько покрасок. В качестве дополнительной защиты стен стоит присмотреться к декоративным панелям. В случае "нападения" когтей испорченную панель легко заменить.
📌 Мягкая мебель.
Не стоит выбирать мебель с дорогой обивкой, к тому же ткань должна легко чиститься. Лучше остановить выбор на обивки из велюра, замши или экокожи.
📌Провода.
Не забываем и о безопасности. Щенки любят их грызть. Дабы избежать неприятности, всю проводку стоит скрыть в специальные каналы.
Когда делаете ремонт, всегда помните об особенностях характера питомца, тогда жизнь в доме будет комфортная и безопасна для всех обитателей.
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
🚗 Сможете вспомнить цвет автомобиля в семье Дяди Федора?
Мы специально обесцветили его. Пишите свои варианты в комментарии 👇🏻
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб
🏠На северной стороне Васильевского острова появится новый намыв
К 2025 году в Финском заливе будет завершено возведение намывной территории. Работы по благоустройству возложены на компанию "ЛСР. Базовые". Уже в конце этого года начнутся работы.
В настоящие время разрабатывается проект. Планируется, что площадь намыва составит почти 150 гектар.
После осуществления проекта работы продолжатся и будут направлены на обустройство территории, а завершатся к 2035 году. Планируется обеспечить местность электроэнергией, водой и канализацией, а также будет возведено несколько жилых домов - общая площадь квартир составит 700 тысяч кв. м., а на объекты инфраструктуры будет отдано около 300 тысяч кв. м.
Новый намыв не должен оказать влияние на экологию района. Пока не понятно, будет ли он угрожать наводнением. Всего же планируется "намыть" около полутора тысяч гектар, которые будут отданы под строительство жилья и других объектов социального и коммерческого назначения.
На южной стороне острова уже намыто 240 гектар, часть из которых благоустроена.
❓А как вы относитесь к подобного рода искусственным земельным угодьям? Нужны ли они городу и будут ли оказывать влияние на акваторию залива? Делитесь вашим мнением в комментариях к посту.
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
🔎 Ищете квартиру на вторичном рынке?
Наш Фонд располагает огромной базой «вторички» — от дешевых комнат и доступного жилья, до элитных апартаментов в центре Санкт-Петербурга 🔝
✔ Поможем правильно выбрать квартиру без недостатков, по вашим финансовым возможностям и личным желаниям
✔ Мы предоставляем самые выгодные цены в СПб
✔ Наши агенты подготовят все нужные документы и помогут в проведении сделки
👉 Мы гарантируем качественный результат с минимальными затратами ваших сил и времени!
☎ Звоните — 8 (812) 309-40-85
⚡ Консультация на сайте — rfn.spb.ru
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб
🏠 ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах»
Хотите жить в благоустроенном, тихом и уютном районе, но при этом подальше от суеты центра? Почему бы не обратить внимание на ЖК "Зеленый квартал на Пулковских высотах"?
✅Расположился квартал в Московском районе, а местный колорит ничуть не уступает любому европейскому городку по качеству постройки и комфорту проживания.
✅Часть домов уже сдана в эксплуатацию, а квартиры распроданы. Но не стоит отчаиваться. На очереди сдача нового 8-го дома, который будет готов принять жильцов к лету 2023 года. Кстати, стоит напомнить, что недвижимость на старте продаж гораздо дешевле уже готовой, и купить квартиру в ЖК сегодня - выгодное решение.
✅Цена стартует от 3,5 млн рублей. Квартиры продаются с отделкой в нейтральных тонах. Еще есть возможность выбрать подходящую планировку - студия, двух-, трехкомнатные квартиры формата евро, есть и эксклюзивные варианты с мансардой или террасой.
💬Все вопросы о строящемся объекте, ценах, планировках, покупке и бронировании можно задать агентам "Русский Фонд Недвижимости" по телефону +7 (812) 309-40-85 или в сообщениях.
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
ОШИБКИ ПРИ РЕМОНТЕ САНУЗЛА
К ремонту санузла надо подходить с большой ответственностью. Стоит позаботиться не только о дизайне, но и о функциональности: организовать проводку, гидроизоляцию, канализацию и водопровод.
Расскажем о частых ошибках, которые многие допускают при ремонте этого помещения.
📌Отсутствие гидроизоляции. Ее наличие защитит от протечек соседей. Вход отделяют порожком от остальной квартиры, либо утапливают пол на 20 мм.
📌Ванна без шторки. Перегородка, экран или плотная шторка защитит рядом стоящую мебель и сантехнику от брызг, она не будет мокрой и дольше прослужит.
📌Электрика должна соответствовать правилам размещения в сырых помещениях. Подключать любую технику в ванной комнате можно только через специальную установку, которая мгновенно отключает электричество в случае короткого замыкания. А светильники должны иметь защиту от влаги. И очень важно не размещать электроприборы ближе полуметра от источника воды.
📌Неправильный смеситель. Кран отличается не только производителем и качеством, но и размерами. Подбирают смеситель исходя из размеров раковины, чтобы вода не растекалась по всей ванной комнате. Чем меньше умывальник, тем меньше кран. Для раковины, стоящей рядом со стеной, идеально использовать встроенный в стену смеситель.
#рфн #русскийфонднедвижимости #агентствонедвижимостиспб #агентствонедвижимостипитер #агентпонедвижимостиспб #риэлторспб #риэлторвспб #риэлторпитер #риелторспб #риэлторскаякомпанияспб #недвижимостьспб #недвижимостьпетербурга #купитьквартируспб #купитьквартирувспб #купитьквартирувпитере #продатьквартируспб #продатьквартирувспб #новостройкиспб #новостройкивспб #новостройкипитера #новостройкивпитере #купитьнедвижимостьспб #ипотекаспб #впитережить #загородныйдомспб #купитьдомспб #купитьдомвспб #продатьдомспб #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга #агентнедвижимостиспб #риэлторпетербург #риэлторпетербурга
