😱 5 СТРАХОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
При покупке новой квартиры мы испытываем не только радость, но и огромный стресс. Предлагаем разобраться со страхами прежде, чем они нас поработят.
❗Первый и очень важный шаг: поверьте, в такой ситуации тревожно всем. Ваше состояние абсолютно нормально. Поддержите себя - и ваши страхи сменит радость от новоселья.
❗Второй шаг: отнеситесь к своему страху как к задаче, которую вы можете решить. Страхи указывают, на что обратить внимание и где снизить риски.
СТРАХ ОБМАНА
😱 "А что, если обманут?"
Покупайте жильё только у проверенных застройщиков. ОАО "Полесьежилстрой" более 40 лет строит дома. Наше кредо: "Качественно, быстро и надёжно."
При покупке новой квартиры вы оформляете Договор долевого строительства, который регистрируется исполкомом. Данная юридическая процедура защищает вас от мошенников.
СТРАХ НОВИЗНЫ
😱 "А что, если соседи плохие? А что, если район плохой?"
Проблема неблагополучных соседей актуальна, как правило, для рынка вторичного жилья.
Мы строим квартиры по всему городу -
вы можете выбрать наиболее подходящий район. Также мы заботимся о развитой инфраструктуре.
СТРАХ КАЧЕСТВА
😱 "А что, если стены треснут, двери перекосятся и окна выпадут?"
Мы дорожим репутацией и выбираем для клиентов лучшее. Мы строим дома из современных и качественных материалов, а также строго соблюдаем строительные технологии.
Мониторинг качества работ вы можете осуществить по документации. Также вы можете наблюдать за процессом строительства по нашим видео - смотрите сторис.
СТРАХ ФИНАНСОВЫХ ПРОБЛЕМ
😱 "А что, если мне на хлеб не хватит?"
Долевое строительство позволяет оплачивать жильё в рассрочку. Вы делаете первоначальный взнос, а оставшуюся сумму вносите ежемесячно равными частями. Ваша выгода в том, что конечная стоимость долевой квартиры получается меньше, чем стоимость готового жилья.
СТРАХ ПЕРЕЕЗДА
😱 "Как мне перевезти все свои вещи?"
Масштабы переезда всегда пугают. Однако если следовать несложным правилам, переезд пройдёт легко. Читайте наш недавний пост "10 ЛАЙФХАКОВ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПЕРЕЕЗДА".
⚒Ежегодно во второе воскресенье августа отмечается День строителя.
Впервые отметили праздник 12 августа 1956 года по распоряжению Н. С. Хрущёва. Во время визита на Жигулёвскую ГЭС советский лидер был поражён масштабами, технологиями и высокими темпами стройки. В знак уважения труда строителей ввели новый профессиональный праздник. К первому Дню строителя приурочили открытие знаменитого стадиона "Лужники" в Москве.
🏨Сегодня наши строители возводят дома и микрорайоны, реконструируют исторические центры, создают архитектурные ансамбли, осваивают современные технологии. И делают это современно, красиво и на века.
🎖Накануне праздника в Полесьежилстрой состоялось награждение работников за высокие достижения в работе (смотрите фото в карусели к посту).
В День строителя мы благодарим вас за труд и желаем здоровья, бодрости и успехов! Пусть новые высоты будут вам всегда по плечу!
⛏ПОЧЕМУ ТАК ДОЛГО: О СРОКАХ СТРОИТЕЛЬСТВА
Как говорится, поспешишь - людей качественного жилья лишишь. Поэтому команда "Полесьежилстрой" тщательно планирует каждый этап строительства дома.
ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ
1️⃣ Этап технико-экономического обоснования
Определяется место строительства дома согласно нормам и законодательству. Проводятся топографическая съёмка и геоисследования для определения характеристик местности, строения грунта, глубины грунтовых вод. По итогам исследований подбираются строительные материалы и технологии.
2️⃣ Этап проектирования
Архитекторы и проектировщики создают проект дома с учётом строительных норм, санитарных нормативов, климатических особенностей. В проекте указывается оптимальное расположение инженерных коммуникаций, рассчитывается нагрузка на несущие конструкции. Также разрабатываются планировки квартир и внешняя архитектура здания. Оформляется проектная документация.
3️⃣ Этап согласования
Получение застройщиком разрешительной документации на строительство дома.
СТРОИТЕЛЬСТВО
4️⃣ Этап котлована (нулевой этап)
Роется котлован будущего дома (земляные работы). Происходит подготовка и закладка фундамента. Строится подвал и несущие конструкции подземной части здания. Прокладываются траншеи под коммуникации (водопровод, канализация и др.).
5️⃣ Этап строительства
Возводятся наружные стены и перекрытия между этажами. Устанавливаются коммуникации, штробятся стены для кабелей, прокладываются вентиляционные системы и отопление.
6️⃣ Финальный этап
Строятся внутренние перекрытия дома, монтируются лифты, устанавливаются окна. Выполняется поквартирная разводка коммуникаций. Обязательно выполняется чистовая отделка общественных помещений (холлов, подъездов, лестниц), а также ведётся отделка квартир – черновая или чистовая. Завершает строительство дома отделка фасадов и благоустройство территории.
7️⃣ Этап ввода дома в эксплуатацию
Завершающий этап. Дом ждёт новосёлов.
Есть вопросы? Позвоните нам:
📱+375 33 30 30 600
Пн - Пт: 8.00 - 17.30
Сб: 9.00 - 14.00
МОНОЛИТНЫЕ СТЕНЫ – СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА
🏗️ Выделяется три основных технологии строительства:
⏹️кирпичное
⏹️панельное
⏹️монолитное (кирпично-монолитное и монолитно-каркасное)
🔸Монолит – современная и эффективная технология. Стройка начинается с возведения монолитного каркаса на сваях. В формы-опалубки устанавливают арматуру и заливают бетон. После застывания бетона форму-опалубку демонтируют и переносят на следующее место стройки.
Преимущества монолитных домов:
✔️ высокая шумоизоляция
✔️ теплосбережение – отсутствие швов на стыках сохраняет тепло
✔️ долговечность – сроки эксплуатации домов-монолитов более 100 лет
✔️ экологичная безопасность
✔️ равномерная усадка
✔️ И ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ПУНКТ: возможность сделать перепланировку на свой вкус – стены в монолитном доме можно сносить, пробивать арки и т.д.
Есть вопросы? Позвоните нам:
📱+375 33 30 30 600
Пн - Пт: 8.00 - 17.30
Сб: 9.00 - 14.00
ГОЛОСУЕМ ЗА "КРАСА СТРОЙКИ-2021"
В телеграм-канале Минстройархитектуры проходит конкурс "Краса стройки-2021".
📌Участница от ОАО «Полесьежилстрой» – Лихачевская Александра Николаевна, инженер отдела по инвестиционному строительству.
Александра закончила Брестский государственный технический университет. К любимому делу пришла не сразу: учёба в художественной школе, работа в модельной сфере, путешествие на другой континент и какое-то время жизнь за границей. Амбиции и профессионализм привели девушку в отдел по инвестиционному строительству ОАО «Полесьежилстрой».
"Я влюбилась в недвижимость и всё, что с ней связано. Имея огромное желание быть лучшим в своём деле, я показываю хорошие результаты продаж и сделок», – рассказывает о себе Александра.
❗❗Поддержать Александру вы можете, проголосовав в телеграм-канале Минстройархитектуры.
Переходите по ссылке в шапке профиля, подписывайтесь на телеграм-канал и голосуйте. Александра участвует под номером 39.
ГОЛОСУЕМ ЗА "КРАСА СТРОЙКИ-2021"
В телеграм-канале Минстройархитектуры проходит конкурс "Краса стройки-2021".
📌Участница от ОАО «Полесьежилстрой» – Лихачевская Александра Николаевна, инженер отдела по инвестиционному строительству.
Александра закончила Брестский государственный технический университет. К любимому делу пришла не сразу: учёба в художественной школе, работа в модельной сфере, путешествие на другой континент и какое-то время жизнь за границей. Амбиции и профессионализм привели девушку в отдел по инвестиционному строительству ОАО «Полесьежилстрой».
"Я влюбилась в недвижимость и всё, что с ней связано. Имея огромное желание быть лучшим в своём деле, я показываю хорошие результаты продаж и сделок», – рассказывает о себе Александра.
❗❗Поддержать Александру вы можете, проголосовав в телеграм-канале Минстройархитектуры.
Переходите по ссылке в шапке профиля, подписывайтесь на телеграм-канал и голосуйте. Александра участвует под номером 39.
😱 А ЧТО, ЕСЛИ...
Вопрос от наших читателей:
- А что, если я куплю квартиру, и перед моими окнами построят новый дом? Я буду вынужден смотреть в стену или чужие окна?
Отвечает архитектор ОАО "Полесьежилстрой":
- Существует ряд требований для строительства жилых домов. Например, должны соблюдаться нормативные разрывы:
1⃣ противопожарный (расстояние между наружными стенами или другими конструкциями, которое определяется степенью огнестойкости здания)
2⃣ санитарный (определяет расстояние между домом и дорогой/ автопарковкой/ производственными и техническими зданиями/ инженерными сетями; гарантирует защиту от шума, физических и химических воздействий, а также обеспечивает проезд спецтехники к дому)
3⃣ инсоляционный (уровень оптимальной освещённости квартиры в расчёте за 1 сутки; близкое расположение соседнего дома создаёт тень и нарушает требования инсоляции)
При проектировании жилого многоэтажного дома мы проводим анализ существующей застройки вокруг. Все дома размещаются в соответствии со строительными нормами.
📝 Строительные нормы прописаны в Техническом кодексе установившейся практики ТКП "Общественные здания и сооружения. Строительные нормы проектирования" и выполняются в обязательном порядке.
Подытожу сказанное: дома нельзя строить там, где хочется. Ситуация "смотреть из окна в стену" недопустима в современном строительстве.
❓А какие вопросы беспокоят вас? Напишите в комментариях, и мы разберём их в следующих постах.
📌ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ
Как вести себя в непредвиденной ситуации, чтобы свести ущерб к минимуму? Сохраняйте пошаговую инструкцию.
1️⃣ Отключите электричество
Отключите всю бытовую технику из сети. В идеале - обесточьте квартиру через электрощит.
❗Помните: влажные воздух и материалы хорошо проводят ток, что очень опасно для жизни.
2️⃣ Сообщите соседям сверху
Часто устранить поломку можно своими силами, если перекрыть воду в квартире сверху. Соседей нет дома? Вызывайте аварийную службу. Также не забудьте о соседях снизу.
3️⃣ Сделайте фото/видео
Зафиксируйте последствия залива. Фото и видео послужат доказательством ущерба и подтвердят оправданность суммы для компенсации.
4️⃣ Обратитесь в обслуживающую организацию
Техническая комиссия установит причину аварии, материальный ущерб и составит акт обследования. Второй акт - дефектный - оценивает размеры ущерба.
Документы послужат основанием для компенсации.
5️⃣ Закажите независимую экспертизу
Да, это стоит денег. Однако так вы установите точную причину и виновников залива, вам помогут оценить материальные потери и грамотно составить документы.
❗Важно: компания независимой экспертизы должна иметь соответствующую лицензию.
6️⃣ Обсудите условия компенсации с виновником затопления
Если квартира застрахована, вызовите агента для оценки ущерба и дальше всеми вопросами займётся страховая компания.
Если страховка отсутствует, постарайтесь договориться с соседом-виновником о сумме компенсации. Не получилось договориться мирно - решайте вопросы в судебном порядке.
❗ Виновником может быть не сосед, а управляющая или ремонтная организация. Точного виновника определяет экспертиза.
📎Предупреждён - значит, вооружён. Желаем, чтобы вам никогда не пришлось применять эти знания на практике.
КАКОЙ ЭТАЖ ВЫБРАТЬ?
Выбор этажа напрямую влияет на комфорт вашей жизни в квартире.
⚖️ Разбираемся, какие плюсы и минусы скрываются за каждым этажом дома.
1 ЭТАЖ
➕ экономия: чем ниже этаж, тем меньше стоимость квартиры
➕ вы не зависите от наличия/исправности лифта
➕ экономия на услугах грузчиков: доставка на 1 этаж часто бесплатна
➕ быстрая эвакуация в случае чрезвычайных ситуаций
➖ шум, пыль и загазованность с улицы - ваши постоянные спутники
➖ меньше солнечного света
2 - 3 ЭТАЖ
➕ удобно подниматься в квартиру пешком
➕ в сравнении с 1 этажом снижается уровень шума и загрязнённости воздуха
➖ если 1 этаж отдан под коммерческие помещения (кафе, магазины, салоны красоты), то могут мешать шум, посторонние запахи, машины с товаром и т.д.
4 ЭТАЖ И ВЫШЕ (СРЕДНЯЯ ЧАСТЬ ДОМА)
➕ чем выше этаж, тем лучше изоляция от уличного шума и загрязнённости воздуха
➕ квартиры в середине дома более тёплые
➕ больше солнечного света и свежего воздуха
➕ живописный вид из окна
➖ если сломается лифт, придётся идти пешком (однако небольшую кардио-тренировку можно считать плюсом)
➖ вас могут затопить, вы можете затопить
ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ
➕ вы изолированы от уличного шума, пыли и загазованности
➕ у вас нет соседей сверху
➕ панорамный вид из окна
➖ поломка лифта может быть для вас маленькой катастрофой
➖ сложности с транспортировкой вещей
➖ затруднения при эвакуации в случае чрезвычайных ситуаций
⚫Любой этаж имеет свои сильные и слабые стороны. Также и у каждого покупателя свои приоритеты.
Для кого-то булочная на 1 этаже - это раздражающий запах выпечки, а кому-то - свежие круассаны к завтраку. Кто-то легко забегает по лестнице на 5 этаж, а кому-то лень подниматься пешком на второй.
❓Какой этаж вы считаете лучшим для себя? Напишите в комментариях👇🏻
НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ИНВЕСТИЦИЯ
По статистике, рынок инвестиций в недвижимость создал около 90% миллионеров.
❓ПОЧЕМУ покупка недвижимости считается выгодным вложением средств?
1⃣ недвижимость - один из самых стабильных активов для сохранения денег
2⃣ вы можете регулярно получать доход с аренды помещения
3⃣ недвижимости не угрожает инфляция
4⃣ постоянный рост цен на недвижимость только "на руку" владельцу: есть возможность выгодной продажи
5⃣ высокий спрос на аренду как долгосрочную, так и посуточную
6⃣ при необходимости вы сможете использовать недвижимость в личных целях
❓В КАКИЕ объекты недвижимости стоит инвестировать?
⚫ Коммерческая недвижимость.
Помещения под бизнес-центр или торговый центр принесут хороший доход, когда клиенты начнут арендовать/приобретать его площади.
⚫ Жилая недвижимость.
Лучший вариант - квартира в удобном районе, предназначенная под аренду или продажу.
⚫Инвестиции в строительство.
Вы можете вложить деньги в строительство как на этапе котлована, так и при завершении стройки.
❓СТОИТ ЛИ сегодня вкладывать средства в недвижимость?
✅Ответ однозначен: да, если вы хотите приумножить свой капитал.
☑️ Серьёзное отношение к инвестированию и детальный расчёт помогут вам выжать максимум прибыли из недвижимости.
Есть вопросы? Позвоните нам:
📱+375 33 30 30 600
Пн - Пт: 8.00 - 17.30
Сб: 9.00 - 14.00
