Группа ГБУ МосгорБТИ размещена в разделе Недвижимость. Официальный домен/сайт mosgorbti.
Блокировка
Нет ограничений
Видимость
открытое
Верификация
Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
Популярность
У сообщества нет огня Прометея
ID
77964253
Домен
mosgorbti
Название
ГБУ МосгорБТИ
Статус
То самое БТИ! Подпишись!)
Описание
Официальный паблик Московского городского бюро технической инвентаризации.
✔️Техническая инвентаризация
✔️Кадастровые работы
✔️Проектирование перепланировок
✔️Адресация недвижимости
✔️Геодезические работы
✔️Оценка недвижимости
✔️Архивные документы
✔️Сопровождение ремонта
✔️Проекты межевания территории
БТИ Москва.
Специалисты Первого территориального управления выполнили техническую инвентаризацию «Московского государственного театра оперетты», расположенного на Большой Дмитровке. Работы проводились для нескольких зданий общей площадью более 11 000 кв.м. По итогам были составлены документы технического учета - технические паспорта зданий, поэтажные планы и экспликации к ним. Администрация театра направила в адрес МосгорБТИ благодарность, а нам в свою очередь приятно было работать с таким значимым и интересным объектом.
Московский государственный академический театр оперетты или просто Мосоперетта — музыкальный театр в Москве, первый государственный театр оперетты в СССР. Открылся в 1927 году. Одним из основателей театра и его первым художественным руководителем был советский артист, режиссёр и либреттист Григорий Ярон. За историю своего существования театр не раз менял адреса, во время Великой Отечественной войны даже был эвакуирован в город Сталинск. С 1961 года театр располагается в историческом здании второй половины XIX века на Большой Дмитровке.
Среди постановок театра такие известные мюзиклы, как Метро, Нотр-Дам де Пари, Ромео и Джульетта, Монте-Кристо, Хелло, Долли!, Граф Орлов, Моя прекрасная леди, Анна Каренина.
#бти
#МосгорБТИ
#театроперетты #москва
Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры, помещения, или объекта ИЖС, но в некоторых ситуациях он приобрел самостоятельное значение, поэтому его можно оформить в МосгорБТИ как отдельный документ. Также он часто используется при предоставлении государственных услуг.
Поэтажный план представляет собой чертеж в масштабе 1:200 (1:100), на котором с использованием специальных условных обозначений отображается планировка помещения, здания или сооружения, а также конфигурация наружных стен (фасада). В документе вычерчиваются конструктивные элементы: стены и перегородки, окна и двери, лестницы, крыльца, балконы, наружные колонны, арки и отдельно расположенные столбы и колонны, приямки, загрузочные люки, лазы подвалов и цокольных этажей и т.п. На поэтажном плане также указывается санитарно-техническое оборудование (раковины, ванны, унитазы, газовые и электрические плиты и пр.).
Есть несколько вариантов получения поэтажного плана:
✅В классическом бумажном виде.
✅В формате PDF, заверенном электронной подписью.
✅Для дизайна и проектирования гораздо удобнее использовать редактируемый векторный файл. Мы предоставляем поэтажные планы и в формате файлов .dwg, сформированных с использованием лицензированного ПО AutoCAD.
#МосгорБТИ
#БТИ #москва #недвижимость #поэтажныйплан #Инвентаризация
Балкон в переводе с немецкого означает "Выступ". Это разновидность террасы, площадка с перилами, укреплённая на выступающих из стены балках. Современные модели выступают из плоскости фасада здания в виде огражденной площадки. В советское время чаще всего выполнялись открытыми и неотапливаемыми, сейчас распространены закрытые и остекленные варианты.
Балкон - это выносная конструкция, он пристроен к основной несущей стене и является отдельной комнатой. У балкона три стороны открытые и только одна сторона закрытая (та, которая примыкает к основной стене). Как правило размеры этого архитектурного элемента компактны, увеличение размеров может привести к повышению нагрузки на фасад, что способствует обрушению конструкции.
Для целей технического учета площадь балкона включается в общую площадь квартиры с понижающиющим коэффициентом 0,3.
#МосгорБТИ #БТИ #Москва #недвижимость #техническийучет #техническаяинвентаризация #балкон #инвентаризация
Специалисты Второго территориального управления выполнили техническую инвентаризацию и кадастровые работы для многоквартирного дома, построенного по программе реновации. В результате объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Заказчиками услуг являются казённое предприятие «Управление гражданского строительства» и Московский Фонд Реновации. Дом расположен в районе Обручевский ЮЗАО, ул.Гарибальди, д.18. В монолитном здании общей площадью 11162 кв.м. 19 этажей и 127 квартир - 19 однокомнатных, 90 двухкомнатных, 18 трёхкомнатных.
Дом выполнен по индивидуальному проекту. Для облицовки фасада применяется плитка из керамогранита разного цвета. Первый этаж оформлен витражным остеклением, в нем располагаются: холл, помещение консьержа, колясочная, квартира для людей с ограниченными возможностями и нежилое помещение для объектов инфраструктуры. Проект дома обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения. Предусмотрено озеленение и благоустройство придомовой территории. Во всех квартирах остекленные лоджии.
Кадастровые работы - одно из самых крупных направлений нашей деятельности. Мы выполняем заказы как для частных лиц, так и для города. Только за последние две недели мы подали в Росреестр 400 заявлений о регистрации прав собственности города (и/или на государственный кадастровый учет) на объекты капитального строительства и земельные участки.
#мосгорбти
#бти #реновация #москва #обручевский #юзао #юзаомосква
Когда мы ставим объекты недвижимости на кадастровый учет или регистрируем на них права, уполномоченный орган вносит соответствующую информацию в электронные базы данных. В разные периоды времени эти базы назывались по-разному: Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), Государственный кадастр недвижимости (ГКН), Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В силу ряда факторов в этих информационных системах появляются ошибки, которые, по типу соответствующей базы данных (реестр или кадастр) принято называть, соответственно, реестровыми или кадастровыми. Однако, для того, чтобы «разговаривать» с Росреестром (органом, который отвечает за наполнение ЕГРН) на одном языке, стоит использовать установленные законом формулировки. Закон о регистрации недвижимости № 218-ФЗ разделяет ошибки в ЕГРН на две категории: технические и реестровые. Термин кадастровые ошибки сейчас в законе не употребляется.
Технические ошибки – это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Техническую ошибку исправить несложно. Для этого подготавливается и предоставляется заявление в Росрееестр.
Реестровые ошибки - это ошибки, которые перенесены в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав, например, из межевого или технического плана. В этом случае ошибку, вероятно, допустил кадастровый инженер, а орган регистрации не заметил и перенес в ЕГРН.
Реестровая ошибка исправляется сложнее. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого - в ЕГРН.
#МосгорБТИ #БТИ #Росреестр #кадастр #ЕГРН #Кадастровыеработы #Кадастровыйинженер #Ошибки
14 лет назад, 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости». Эту дату принято считать днём рождения профессии кадастрового инженера в нашей стране.
Органы БТИ стояли у истоков новой профессии. Часть функций кадастровых инженеров до изменения системы учета недвижимости выполняли наши специалисты. Поэтому нам не составило труда перестроится и с введением полноценного института кадастрового учета быстро освоить новый профиль. Многие опытные БТИ-шники прошли обучение, сдали экзамены и стали кадастровыми инженерами. Мы добавили к перечню выдаваемых документов ещё три: технический план, межевой план, акт обследования.
С тех пор институт кадастрового учета укрепился. Во многом благодаря саморегулируемым организациям и активному профессиональному сообществу и в частности СРО, участниками которой мы являемся ( [club127424527|А СРО «Кадастровые инженеры»] ). В России работает несколько десятков тысяч кадастровых инженеров, ежегодно проводятся крупные профессиональные мероприятия, модернизируется нормативная база.
Мы тоже не стоим на месте. Сегодня каждый восьмой сотрудник БТИ - кадастровый инженер. Закупаем современное ПО и обрудование - GPS-приемники, тахеомерты, дальномеры. Развиваем навыки наших инженеров - организуем обучение, участвуем в вебинарах, съездах. Поддерживаем взаимодействие с Росреестром и Кадастровой палатой. Мы любим эту профессию и разбираемся в ней.
Хороший кадастровый инженер должен совмещать в себе несколько компетенций: геодезиста, юриста, замерщика. Это дает большой потенциал для развития личных и узкоспециализрованных навыков, но делает труд сложным и ответственным. Желаем вам, чтобы никакие трудности не сбивали вас с пути профессионализма и мастерства.
Коллеги, мы поздравляем вас с праздником! Будьте точны, пунктуальны, успешны. Здоровья и продуктивности.
#БТИ #МосгорБТИ #ДеньКИ #Кадастровыйинженер #Денькадастровогоинженера #Кадастр #Росреестр
Специалисты нашего второго территориального управления провели технический учет дома в районе Хорошево-Мнёвники (улица Мнёвники, дом 6А). Инженеры обследовали здание и подготовили технический паспорт здания. В настоящий момент дом введен в эксплуатацию, а это значит, что скоро сюда начнут заселяться первые жильцы.
17-этажный жилой дом на 155 квартир спроектирован с подземной автостоянкой. На 2-4-м этажах предусмотрено квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения. Во входной группе есть помещение для консьержа и колясочная. Первый этаж оформлен витражным остеклением. В доме выполнено комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории, имеется детская площадка.
#бти #мосгорбти #москва #реновация #недвижимость #техническийпаспорт #техническачинвентаризация
Справки БТИ – это официальные документы, выдаваемые МосгорБТИ и содержащие справочные сведения об объектах технического учета.
Чаще всего наши клиенты запрашивают следующую информацию:
✅О техническом состоянии здания (строения) - содержит информацию об адресе здания, годе постройки, общем проценте износа, материале стен, типе здания и помещений в нем, техническом обустройстве.
✅Об идентификации адреса - Содержит информацию об основном и альтернативных (архивных) адресах объекта, зафиксированных в технической документации МосгорБТИ и в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы.
✅Об изменении площади помещения или здания - в результате преобразования или перепланировки объекта, а также в результате исправления ошибок в документации, может измениться учетная площадь объекта. Подтвердить факт изменения можно с помощью данной справки.
✅Об изменении состава или нумерации помещений в здании - в результате преобразования или перепланировки объекта, а также в результате исправления ошибок в документации, может измениться состав и/или нумерация помещений. Подтвердить факт изменения можно с помощью данной справки.
✅Об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании и др. - справка выдается в отношении земельных участков и мест общего пользования в зданиях. Включает в себя информацию об этих площадях. Справку часто заказывают управляющие компании и другие обслуживающие организации, отвечающие за уборку зданий и прилегающих территорий.
Помимо этого мы также изготавливаем справки в свободной форме. Вы можете запросить документ с информацией о любых иных сведениях технического учета. При наличии необходимых данных, мы изготовим для вас справку, заверим ее печатью и подписью ответственного сотрудника.
Справки выдаются только в отношении учтенных объектов. Для некоторых видов справок форма и срок действительности установлены законом.
#бти #мосгорбти #недвижимость #справка #москва #Инвентаризация
❓Как узаконить перепланировку?
Для согласования перепланировки в квартире необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением, предварительно собрав пакет документов. Процедура схожа с обычным порядком согласования, однако в этом случае проект перепланировки не потребуется, нужно будет предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству. При заблаговременном согласовании этот документ входит в проект перепланировки. Техническое заключение можно заказать у нас.
Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов.
❓Как может вскрыться незаконная перепланировка?
С жалобой на незаконную перепланировку могут обратиться соседи, управляющая или ресурсоснабжающая организация. Иногда изменения конфигурации становятся очевидны вследствие аварий – протечек, пожаров и тд. В случае выявления инспекция направит собственнику уведомление и специальную комиссию для установления факта незаконной перепланировки.
Часто собственники сознательно избегают проверки. Не подтверждают получение уведомления от Мосжилинспекции, не обеспечивают доступ в помещение или отсутствуют при проверке, чтобы инспекторы не смогли законно составить акт.
В таких случаях Мосжилинспекция обращается в суд для получения доступа в помещение.
#МосгорБТИ #БТИ #Перепланировка #Проектирование #Мосжилинспекция #Москва #Квартира #Интерьер #дизайнинтерьера
