Роскадастр по Нижегородской области

Роскадастр по Нижегородской области

17.05.2021 06:20:00

ВСЕ, что вам нужно знать о Кадастровой палате Нижегородской области

Роскадастр по Нижегородской области

05.08.2021 08:15:00

🚗С сентября вступает в силу "гаражная амнистия", благодаря которой автовладельцы смогут зарегистрировать гараж и землю под ним в упрощенном порядке. Чего ожидать от гаражной амнистии, как к ней подготовится и какие гаражи можно будет оформить в собственность рассказала в интервью [club93699910|В городе N | Сегодня в Нижнем] директор филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. Ссылка на интервью⬇

Роскадастр по Нижегородской области

05.08.2021 06:15:00

🔔 ВНИМАНИЕ 🔔 ВЕБИНАР: XML-СХЕМА ДЛЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА СЛОЖНОГО ОБЪЕКТА 9 августа 2021 10:00 мск Речь в ходе предстоящего вебинара пойдет о подготовке межевых планов как многоконтурных земельных участков, так и единого землепользования.Сами кадастровые инженеры традиционно называют эти заказы нестандартными, требующими больших временных затрат и солидного объема знаний. 🔸Как не допустить ошибок при работе с XML-схемой после проведения кадастровых работ в отношении нескольких смежных земельных участков? 🔸Что такое топонекорректность объекта и как ее избежать? Эти и многие другие вопросы будут освещены во время вебинара. Лектор – Любовь Доманова, заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Кадастровой палаты по Липецкой области . Свои вопросы по теме вебинара можно направить заранее по электронному адресу [email protected] . ⏱ Продолжительность до 90 минут. Регистрация по ссылке⬇

Роскадастр по Нижегородской области

04.08.2021 12:50:00

Договор купли-продажи подтверждает ваше законное право собственности на недвижимость. Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами: 📌Обратиться к продавцу. У него должен остаться второй экземпляр договора. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать как полноценный договор 📌Обратиться в Росреестр. При подаче документов на регистрацию права собственности, один из экземпляров договора купли-продажи остается у государственного органа. Можно запросить копию из архива Росреестра, написав заявление на выдачу документов по форме № 986 приложение №1. 📌Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее в нотариальной конторе и заверьте там же. НО! Если квартира была куплена давно, документы были оформлены без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив или в БТИ— возможно, там хранятся копии документов.

Роскадастр по Нижегородской области

04.08.2021 10:00:02

🔎Сведения ЕГРН следует проверять на достоверность, так как нельзя полностью исключать вероятность возникновения в них ошибок. Одной из таких ошибок может стать – техническая ошибка. - Техническая ошибка – это опечатка, грамматическая или арифметическая. Возникает в процессе внесения записей в ЕГРН. В таком случае сведения, содержащиеся в ЕГРН, будут отличаться от сведений в документах, представленных заявителем на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав. 📝В случае обнаружения такой ошибки заявитель подает заявление об исправлении технической ошибки в соответствии с требованиями и по форме, указанной в Приказе Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме. В случае, если исправление технической ошибки не влечет за собой возникновение, прекращение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав. 📌В случаях, если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Роскадастр по Нижегородской области

04.08.2021 07:00:12

Обязательным приложением межевого плана земельного участка является акт согласования границ, который должен быть подписан собственниками соседних земельных участков. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. О проведении такого собрания заинтересованных лиц кадастровый инженер публикует объявление в официальном печатном издании или вручает под расписку извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Извещения могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении, по известным адресам электронной почты. После того как все заинтересованные лица (собственники соседних земельных участков) надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными. К межевому плану в таком случае будет приложен документ, подтверждающий надлежащее извещение всех заинтересованных лиц. Как правило, это ксерокопия страницы газеты. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Роскадастр по Нижегородской области

03.08.2021 12:05:00

📊Процедура оформления любого участка представляет собой поэтапный процесс: 1)Подготовительный Если земельный участок прошел процедуру постановки на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, необходимо проверить наличие правоустанавливающего документа. Если документы отсутствуют, то в установленном законодательством порядке подготавливают документы о переходе права, например, договор купли-продажи или дарения. Также гражданин должен сделать запрос на наличие правоустанавливающих документов в уполномоченный орган – орган местного самоуправления, государственный архив. Когда все подготовительные процедуры пройдены, проверены документы и сам земельный участок на юридическую чистоту, можно перейти ко второму этапу 2) Регистрации права собственности Для оформления гражданину права на землю, необходимо обратиться в МФЦ со следующим пакетом документов: заявление на регистрацию права собственности; документ, подтверждающий личность (оригинал паспорта). Если же действия собственника выполняет представитель, то нотариальная доверенность со всеми указанными полномочиями; выписка из кадастрового плана; правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения или договор мены в трех экземплярах, подписанный обеими сторонами); квитанция об оплате государственной пошлины. По результатам регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН с отметкой о зарегистрированном праве.

Роскадастр по Нижегородской области

03.08.2021 07:35:00

🔊В эфире наша еженедельная рубрика – ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН Сегодня расскажем о Выписке «Кадастровый план территории🗺 Кадастровый план территории (КПТ) — документ, составленный на основе картографических данных, сведений из реестров и необходимый к получению при проведении различных землеустроительных работ. Кадастровый план территории (КПТ) включает в себя следующую информацию: 📝 план (чертеж, схема) указанного кадастрового квартала, 📝 кадастровые номера всех учтенных объектов недвижимости, расположенных в указанном кадастровом квартале, 📝 реестровые номера зон с особыми условиями территории (при наличии), 📝 реестровые номера границы субъекта РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале (при наличии). В КПТ отображаются следующие данные: ✅ тип объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства) и его кадастровый номер ✅ адрес, площадь объекта недвижимости ✅ категория и вид разрешенного использования для земельных участков ✅ назначение для объектов капитального строительства ✅ кадастровая стоимость объектов недвижимости ✅ описание местоположения границ (координаты) объектов недвижимости ✅ описание местоположения границ (координаты) между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале (при наличии), а также зон с особыми условиями территории (при наличии). Кадастровый план территории предоставляет сведения как в графическом, так и текстовом виде. Графическое изображение наглядно объясняет расположение объекта на местности, отражает все существующие границы, смежные участки, строения, другие условные обозначения. Получить кадастровый план территории можно запросив соответствующую выписку из ЕГРН. #выпискаизЕГРН

Роскадастр по Нижегородской области

02.08.2021 10:00:09

Депутаты Законодательного собрания региона одобрили изменения в закон «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области», расширяющие перечень документов для «гаражной амнистии»". Соответствующий законопроект внес в Законодательное собрание губернатор Нижегородской области, секретарь Нижегородского регионального отделения «Единой России» Глеб Никитин. Упрощенной процедурой оформления в собственность гаража и земельного участка под ним нижегородцы смогут воспользоваться с 1 сентября 2021 года. В регионе определен перечень документов, позволяющий воспользоваться «гаражной амнистией». Глеб Никитин напомнил, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты при соблюдении одновременно трех условий: гараж является капитальным строением, гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004 г.) гараж не должен был признан судом или органом местного самоуправления самовольной постройкой. «Для оформления в собственность участка под гаражом нижегородцам надо будет обратиться с соответствующим заявлением в администрацию того населенного пункта, где он расположен. Воспользоваться правом упрощенного оформления до 1 сентября 2026 года можно бесплатно», — отметил министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов. Подробнее: ⬇

Роскадастр по Нижегородской области

02.08.2021 07:05:00

🎁Недвижимость - это дорогой и приятный подарок. Но возможны ситуации, когда договор дарения может быть расторгнут. В таком случае ценный подарок возвращается изначальному владельцу. 🚫Дарение может быть аннулировано: - Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких; - Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты»; - Если даритель переживет одаряемого; - Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве»; - Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым; - Если в договоре дарения обнаружена ошибка; - Если дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя; - Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя; - Если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.