Утраченное право. Кого могут лишить наследства 📝
Есть два основных сценария наследования — по завещанию и без него. Если наследодатель не оформил завещания, наследники определяются по закону в порядке очередности.
Если есть завещание, то наследственная масса делится в соответствии с волей умершего.
НО❗
Согласно ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, имеют:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
- нетрудоспособные супруг и родители;
- нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
В случае принятия наследства к наследнику переходят и долги умершего в пределах доли наследуемого имущества — принять только часть наследства нельзя. Наследство можно либо принять полностью, либо письменно отказаться от его принятия.
Кто не имеет права на наследство:
📌 Опоздавшие наследники
Если наследник в течение полугода не обратился с заявлением о вступлении в наследство, он утрачивает свое наследственное право.
📌 Недостойные наследники
- родственники, которые умышленно совершили противоправные действия в отношении наследодателя, кого-либо из других наследников или против самой воли наследодателя, выраженной в завещании;
- родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства;
- наследники, обязанные по закону содержать наследодателя, но злостно уклонявшиеся от выполнения этих обязанностей.
Остались вопросы?
📞 8-908-875-50-75 или в личные сообщения.
#этажи #этажикарьера #этажилюди #этажидома #этажизньдома #этажидистанция #тюмень #хмао #янао #лучшийгородземли #недвижимость #наследство #завещание
Состоялась продажа земельного участка недалеко от Тюмени!
Нашли покупателя после первого же показа буквально через неделю после размещения на продажу ⚡
Сделка тоже прошла быстро, так как покупку осуществляли за наличный расчет.
Пока в Росреестре проходила регистрация сделки купли/продажи, Евгения с семьей успела съездить в короткий отпуск. А по приезду их уже ждал наличный расчет от покупателя) 💰
✅ Поздравляю Евгению с продажей и благодарю за доверие!
Нужна помощь в покупке/продаже недвижимости? Обращайтесь в любое время!
📞 8-908-875-50-75 или в личные сообщения.
#этажи #этажизнь #этажикарьера #этажилюди #этажидома #этажизньдома #этажидистанция #тюмень #лучшийгородземли #земельныйучасток #загородка #продажа #наличные
Три налоговых вычета: как сэкономить при покупке и продаже жилья
✅ Налоговый вычет при покупке жилья
📌 Основной вычет
При покупке жилья собственник вправе воспользоваться налоговым вычетом. Для этого нужно быть налоговым резидентом страны и платить налог на доходы по ставке 13%.
Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета при покупке составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, покупатель может вернуть до 260 тыс. руб.
Если квартира покупалась с помощью материнского капитала, то из основной суммы покупки вычитается размер субсидии и от остатка считается вычет. Например, квартира стоила 2 млн руб., из них 500 тыс. руб. — маткапитал. Налоговый вычет исчисляется от 1,5 млн руб. и будет равен 195 тыс. руб.
Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз. Но если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета лишь частично — например, квартира стоила 1,5 млн руб., — то остаток вычета, то есть 500 тыс. руб., может быть перенесен на другие объекты.
При приобретении жилья в долевую собственность каждый собственник вправе получить имущественный налоговый вычет в соответствии с размером его затрат на приобретение, но не более 2 млн руб. на каждого. Например, если квартира приобретена за 6 млн руб. в долевую собственность супругов по 1/2 доли, то налоговый вычет каждого составит 260 тыс. руб. Если доли разные, например 20% на 80%, то вычет первого составит 156 тыс. руб., а второго — 260 тыс. руб.
📌 За проценты по ипотеке
Если квартира покупалась в ипотеку, то, помимо основного вычета, можно получить еще вычет за уплаченные по кредиту проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты. Но и здесь есть лимит — не более 3 млн руб. Максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб. (13% от 3 млн руб).
В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.
✅ Вычет при продаже жилья
Налоговым вычетом могут воспользоваться и продавцы недвижимости. По закону, если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех лет, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить налог в 13% с продажи недвижимости. При этом он может воспользоваться налоговым вычетом с продажи.
Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. В данном случае налогооблагаемую базу можно уменьшить на указанные суммы вычета, а не вернуть назад 1 млн руб. и 250 тыс. руб. Вычет НДФЛ при продаже жилья можно использовать многократно в течение жизни, но не более одного раза в год.
Как рассчитать сумму налога с продажи
Налог по продаже квартиры рассчитывается по формуле: ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб. *13% = НДФЛ,
где 1 млн руб. — максимальная база для налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Кстати, в начале июля президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых не превышает 1 млн руб.
Продавцы нежилых помещений и гаражей освобождены от подачи декларации и уплаты налога с тех сделок, доходы от которых не превысили 250 тыс. руб.
Остались вопросы?
📞 8-908-875-50-75 или в личные сообщения.
#этажи #этажикарьера #этажилюди #этажидома #этажизньдома #этажидистанция #тюмень #хмао #янао #лучшийгородземли #недвижимость #ипотека #налоговыйвычет
✅ Состоялась покупка квартиры в Тюмени!
Фуат обратился с целью подбора квартиры с готовым ремонтом.
🔥 Подобрали отличный вариант в экологически чистом районе Тарманы: недалеко расположены лесопарк им. Гагарина, парк Ватутинская роща, современный ТРК Сити-молл!
❗Сделку осуществили с помощью ипотечных средств банка ВТБ по сниженной ставке для клиентов компании Этажи!
👍🏻 Поздравляю Фуата с покупкой и благодарю за доверие!
Хотите приобрести квартиру своей мечты? Обращайтесь в любое время!
📞 8-908-875-50-75 или в личные сообщения.
#этажи #этажизнь #этажикарьера #этажилюди #этажидома #этажизньдома #этажидистанция #тюмень #лучшийгородземли #покупка #ипотека #втб #льготнаяипотека
6,5 процентов - новая ключевая ставка. 📈
Банк России по итогам заседания в четвертый раз подряд ее повысил. Все из-за ускорившейся инфляции.
«C учетом высоких инфляционных ожиданий это значимо сместило баланс рисков для инфляции в сторону проинфляционных и может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели. Принятое решение по ключевой ставке направлено на ограничение этого риска и возвращение инфляции к 4%», — говорится в релизе Банка России.
Готовимся к повышению цен.
Как думаете, еще раз повысится?
#этажи #этажизнь #этажикарьера #этажилюди #этажидома #этажизньдома #этажидистанция #тюмень #лучшийгородземли #недвижимость #ипотека #центробанк
✅ Состоялась покупка квартиры в центре города!
Наталья решила переехать из другого региона в самый лучший город Земли)
⌛ Сделка, как нам казалось 😊, предстояла простая, т.к. расчет был наличными, а квартиру мы подобрали с одним собственником и без обременений. Однако, возникли непредвиденные сложности с документами на квартиру, которые пришлось решать в течение двух месяцев...😯
Наталья не отказалась от выбранного варианта и выдержала испытание временем)
👍🏻 Поздравляю Наталью с покупкой и благодарю за доверие!
Хотите приобрести квартиру своей мечты? Обращайтесь в любое время!
📞 8-908-875-50-75 или в личные сообщения.
#этажи #этажизнь #этажикарьера #этажилюди #этажидома #этажизньдома #этажидистанция #тюмень #лучшийгородземли #покупка
