Недвижимость Краснодар/купить квартиру.

Нет ограничений

открытое

Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте

У сообщества нет огня Прометея

67006481

club67006481

Недвижимость Краснодар/купить квартиру.

Купить/продать квартиру в г. Краснодаре. Объявления. Аналитика. Риэлторы. Я пакетировал услуги. Создал пакеты услуг: риэлтерская услуга, юридическо – оформительская услуга, услуги переговорщика, и постпродажная услуга. Каждая оплачивается отдельно. 1. Риэлторская услуга (продажа времени) Мне, как риэлтору, абсолютно безразлично что показывать: особняк, бизнес-центр,коммуналку, или кусок земли. Затраты одни и те же. Плюс-минус 50рублей. Поэтому за риэлтерскую услугу, т.е. поиск подходящего объекта я беру ФИКСИРОВАННУЮ минимальную сумму. Ниже ежемесячного среднего заработка по городу. 20 000р. Плюс –минус 5 000р. При этом оговариваю, что эта сумма за 10 календарных дней. Если клиент определяется за неделю-на 5 000 р меньше. За три дня-10 000р. Свыше 10 дней плюс 1 000р за каждый день. Что это дает? а). Мои цены самые доступные (3% от 2 000 т.р. – однокомнатная «хрущевка»= 60 т.р.), а значит, у меня даже в кризис стояла очередь из клиентов. Количество которых я регулирую стоимостью. Много-цена поднимается до 25—30-35т.р. Мало – снижается. б). Стоимость в % -человеку мало понятна, а услышав сумму человек либо соглашается, либо нет. Но чаще соглашается. Ему это понятней. И он понимает за что платит. «В принципе можете это сделать сами, затратив на это три-пять недель, по три-четыре часа ежедневно, или заплатить мне и затратить максимум 5—6 часов в удобное для Вас время. » ............................................................... Оформление.(продажа времени) Я предоставляю клиенту список необходимых действий и документов, необходимых для оформления перехода права собственности. Ничего не скрываю! В списке указываю стоимость их изготовления + стоимость моих услуг за каждый документ. Клиент самостоятельно выбирает, что и какие позиции ему необходимы. Какие документы получит сам, какие у него уже готовы. А какие получаю за него я. На возмездной основе. В этом я исхожу из временных затрат. За 100 рублевую справку, которую надо получать 4 часа я могу запросить 3000 – 5000 р, за тех-паспорт стоимостью 5400р я запрошу 100 рублей. Мне это 10 минут сдать и 15 получить. Клиент сам отмечает, в чем ему нужно мое содействие. И платит только за необходимое ему. Отдельная статья – обеспечение безопасности сделки. Тут на любой вкус-хоть аренда ОМОНа и всей Кантемировской дивизии впридачу. Оплата почасовая. Плюс мои комиссионные. И конечно, юридическая проверка истории объекта, при необходимости. ............................................................................................ Услуги переговорщика. Вот с этого места поподробнее. В тот момент, когда клиент стоимость объекта, я предлагаю ему снизит цену. Обычно за 50% от сэкономленной суммы. Хотя часто предлагают 100%, но это неправильно, ИМХО. ................................................................................................ 5. Пост продажа. (продажа ресурса "связи и знакомства") Транспорт, грузчики, сантехники, мебельщики, скидки в магазинах стройматериалов и бытовой техники, д

публичная страница

16+

Недвижимость

ограниченная

не указан