Группа Циан размещена в разделе Недвижимость. Официальный домен/сайт cian_official.
Блокировка
Нет ограничений
Видимость
открытое
Верификация
Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
Популярность
У сообщества нет огня Прометея
ID
115699231
Домен
cian_official
Название
Циан
Статус
Циан — технологичный сервис для поиска недвижимости по всей России.
Описание
Если недвижимость, то Циан 💙
Помогаем найти и выбрать квартиру или загородный дом мечты, разобраться в сложных вопросах недвижимости и не пропустить важные новости.
________
📩 Поддержка: www.cian.ru/contacts/
Ипотека в цифрах 💯
⠀
За последние 20 лет в нашей стране было выдано больше 10 миллионов ипотечных кредитов, 15% семей улучшили свои жилищные условия. Мы решили посмотреть, какие ещё цифры отражают сегодняшнюю ипотечную историю 🤔
⠀
• Благодаря ипотечному кредитованию более 540 миллионов кв. м. жилья нашло своих владельцев.
⠀
• За первые 6 месяцев 2021 года субсидированной ипотекой воспользовались 292 тысяч семей на общую сумму 959 миллиардов рублей.
⠀
• Больше 73 тысяч семей получили выплату в 450 тысяч рублей на погашение ипотечного долга при рождении третьего или последующего ребенка👨👩👧👦
⠀
• В 11 регионах средняя ставка по ипотеке ниже 7% годовых. Самый высокий процент был зафиксирован в Чечне, Ингушетии и на Алтае (в среднем ставка превышала 8%).
⠀
• Недавно произошло увеличение ключевой ставки на 1%. Это делается для притормаживания инфляции и роста цен. Ключевая ставка непосредственно влияет на процент по ипотеке.
⠀
• В ДОМ.РФ прогнозируют увеличение ставки до 8,5-9% к концу года. Но до 1 июля 2022 сохраняется льготная ипотека, со ставкой 7%, кредитный лимит 3 млн рублей, первоначальный взнос 15%.
⠀
• Сейчас стоимость жилья на первичном рынке выше, чем на вторичном. В скором времени цены готового жилья догонят новостройки.
⠀
• Начиная с сентября рост цен на первичке составит около 1–2% в месяц.
⠀
• За последний год стоимость жилья выросла на 21-34% в зависимости от региона и вида недвижимости.
⠀
• В первой половине 2021 года Сбербанк выдал более 500 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,3 триллиона рублей. Это больше в 2 раза, чем за аналогичный период 2020 года. Из них 133 тысяч кредитов на покупку жилья в новостройках, а это 440,3 миллиардов рублей. На вторичное жилье – 861,4 миллиарда рублей или более 357 тысяч кредитов. А ещё было выдано в 4 раза больше кредитов на ИЖС на общую сумму 7,6 миллиардов рублей.
⠀
Какую ещё тему перевести в цифры? Пишите ⬇️
#цианипотека #циан
Что делать, если вас затопили соседи? 😱🛁
⠀
По данным Минстроя, около 70% происшествий в ЖКХ связано с водопроводом и канализацией. При этом какого-то четкого алгоритма что делать, если вас затопили, практически никто не дает. Мы решили этот недостаток исправить и сделать подробный чек-лист, который лучше, на всякий случай, сохранить.
⠀
1. Обесточьте квартиру.
⠀
2. Осмотрите свою квартиру и убедитесь в том, что протечка действительно случилась у соседей, а не на вашей территории.
⠀
3. Пригласите соседей в качестве свидетелей, сделайте фото и видео. Покажите на видео всю комнату, чтобы был виден масштаб потопа. Эти материалы можно будет использовать для аргументации размера компенсации.
⠀
4. Поднимитесь к соседям. Если их нет дома, звоните в управляющую компанию, чтобы перекрыть водоснабжение. Они же помогут составить акт о затоплении, который также можно приложить к делу. Акт составляется и в том случае, если в потопе виноваты поломка общего стояка или батарей. В акте указывают адрес, дату, ФИО пострадавших и виновного, представителя УК и свидетелей, причину затопления, а также прикладывают перечень повреждений квартиры в день осмотра. Обязательно перепроверьте все ли имущество указано, еще раз внимательно осмотрите место происшествия.
⠀
5. Если соседи находятся дома, попробуйте договориться о возмещении ущерба без встречи в суде. Квартира застрахована? Вызовите страховую компанию для оценки ущерба. Агенты делают то же самое, что мы описали выше — принимают фото, фиксируют ущерб, составляют акты.
⠀
6. Если страховки нет, попробуйте договориться о сумме возмещения ущерба. Если соседи наотрез отказываются от разговора или не согласны с суммой, вызовете независимого оценщика.
⠀
7. Увы, следующий шаг — суд. Отправьте досудебную претензию, еще раз попробуйте поговорить с соседом после независимой оценки ущерба. Бывает, что на эмоциях люди просто отказываются принимать случившееся и психологически стараются защититься. В случае повторного отказа и отсутствия реакции на досудебную претензию, отправляйтесь в мировой, если сумма ущерба составляет до 50 000 рублей, и в районный, если сумма больше. Иск нужно подать в течение месяца! Желательно в этот период не делать ремонт, так как иногда может потребоваться дополнительная проверка.
⠀
Напишите в комментариях, затапливали ли вас соседи? Или вы — их?
🏠 Новости рынка недвижимости. Июль 2021
⠀
Мы решили ввести новую рубрику, в которой будем собирать краткий дайджест главных новостей рынка недвижимости: что произошло, что изменилось, какие законы появились. Поставьте в комментариях любой смайлик, чтобы мы понимали, что дайджест нужен 🙌🏻
⠀
1. Появилась возможность погасить ипотеку средствами материнского капитала в онлайн-режиме. Первыми воспользоваться новым сервисом смогут клиенты ВТБ.
⠀
2. В Москве число ипотечных сделок с новостройками выросло вдвое. С мая по июнь на первичном рынке было оформлено более 35 тысяч ипотечных кредитов.
⠀
3. В сфере ЖКХ введут единое тарифное законодательство. Сейчас рост тарифов регулируется в пределах инфляции (4%). Однако в разных сферах наблюдается серьезный дисбаланс, который приводит к противоречиям между ресурсоснабжающими организациями, регулирующими органами и потребителями.
⠀
4. Центробанк ужесточил правила выдачи ипотеки первоначальным взносом от 15 до 20%. Это связано с тем, что в первом квартале этого года доля жилищных займов с низким первоначальным взносом на первичном рынке выросла до 45%.
⠀
5. Коллекторам могут разрешить взыскание долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Минэкономразвития дало положительный отзыв на законопроект Минстроя о внесении соответствующих поправок в Жилищный кодекс. Если документ будет принят, должникам за ЖКУ придется столкнуться с коллекторами.
⠀
6. В Подмосковье определили стандарты для квартир-студий. По словам главного архитектора области Александры Кузьминой, в соответствии с новыми стандартами жилищного строительства в регионе площадь студий должна быть не менее 28 «квадратов».
⠀
7. В ближайшие два года в Сочи не будут выдавать новых разрешений на строительство многоквартирных жилых домов. Власти Сочи приняли решение об ограничении жилищного строительства.
⠀
8. В Москве провели первую нотариальную дистанционную сделку с жильем. Покупатель, находясь в Южно-Сахалинске, приобрел квартиру в столице.
Дома для йоги и медитаций 🧘🏻♀️
⠀
Сегодня мы решили сделать необычную подборку сакральной архитектуры для практики йоги и медитации. Представьте, стоит вам только закрыть глаза, как вы уже находитесь в своем оазисе спокойствия, а на фоне слышен лишь плеск волн или щебет птиц... Никакой медитативной музыки не нужно :)
⠀
• Проект для частного лица от Iroje Architects & Planners
История здания началась задолго до его реализации. Местный житель решил освоить горную местность, начал высаживать деревья, заниматься организацией Ботанического сада, наблюдать за тем, как местная природа развивается. В итоге он решил, что не хватает здесь только одного — уединенного дома, где можно комфортно и при этом без отрыва от природы практиковать.
⠀
• Лионский сад от мексиканской студии Colectivo Lateral de Arquitectura
Здание находится прямо на берегу Тихого океана, и больше напоминает пляжный дом. Свет пробивается через колодец в потолке, наполняя пространство тишиной и звуком накатывающих волн.
⠀
• LUUM TEMPLE — футуристический бамбуковый павильон, созданный с помощью параметрического дизайна
Крепкая конструкция для занятий йогой, проведения семинаров по медитации и других общественных мероприятий — это проект студии CO-LAB, призванный обратить внимание на бесконтрольное девелоперское строительство. Здание имеет нулевой углеродный след, а для его строительства использовались только натуральные материалы: бамбук и солома. Для дополнительной прочности арки снаружи и внутри поддерживаются специально сплетенными непрерывными сетками, материалом для которых также стал бамбук. Все расчеты производились с помощью параметрического дизайна. Чтобы получить бамбук необходимой формы, его обрабатывали прямо на строительной площадке. Для этого бамбук сначала размачивали, а затем помещали в специальные формы, где он высыхал.
⠀
• Art Biotop Water Garden — парк для медитации и созерцания
Создан Дзянью Исигами у подножья гор Насу в Японии. Водный сад состоит из 318 деревьев, посаженных вокруг 160 небольших прудов. Пространство задумано не только как места обитания водных растений и животных, но и место для созерцания и медитации гостей резиденции и туристов.
⠀
• Fallingwater/Дом над водопадом
Строительство началось в 1936 году по заказу Эдгара Кауфмана и его супруги Лилиан. Архитектор Фрэнка Ллойда Райта считал, что архитектура должна быть сомасштабна человеку и гармонична природе. Поэтому дом повторяет естественный рисунок соседних скальных выступов. В 1960-х сын Ккауфманоов передал дом в музей.
⠀
Фото: Architime.ru, Jong Oh Kim, Archello.com
Заглянем в будущее?🔮
Вчера в сториз мы вместе с вами пытались предсказать будущее рынка недвижимости. Спасибо за активность! 💙 В карусель добавили результаты опросов, однажды вернемся к этому посту, и посмотрим, кто все-таки был прав :))
⠀
Для нас это отличный повод, чтобы рассказать профессионалам рынка о нашем аналитическом сервисе. Ведь опираясь на информацию, собранную годами и рассмотренную с разных сторон, “предсказывать” будущее куда проще.
⠀
Глубокая экспертиза рынка недвижимости и машинного обучения позволяют нам разрабатывать уникальные высокоточные модели, вы можете подобрать продукт под свой запрос. Наши отчеты и аналитика регулярно публикуются в ведущих российских СМИ. В общей сложности, мы поучаствовали в более чем 1 600 публикациях.
⠀
Сервис подойдет:
• агентствам недвижимости;
банкам;
• страховым компаниям;
• застройщикам;
• ритейлерам
⠀
📍Активная ссылка на сервис — https://www.cian.ru/analiz-rynka-nedvizhimosti-b2b/ Вы можете посмотреть пример аналитики и оставить заявку. Мы свяжемся с вами и поможем определиться с подходящим продуктом.
Чек-лист: с чего начать ремонт, если вы купили квартиру с голыми стенами?
Покупка квартиры в новостройке — это, безусловно, долгожданное событие, но расслабляться рано, впереди много дел. Начинается приятный, но все равно достаточно стрессовый период превращения новой квартиры в уютное семейное гнездо. Мы составили чек-лист, чтобы вы ничего не забыли в суете.
Не забудьте сохранить и поставить лайк. Это помогает нам понять, какой контент вам нравится 💙
⠀
Ремонт в новостройке не особо отличается от ремонта во вторичке:
⠀
* Подготовка дизайн-проекта
⠀
Тщательно продуманный дизайн-проект — залог спокойной жизни и психологического комфорта. Продумайте расположение разводки труб, электропроводки, вентиляции, а также какие материалы будете использовать в отделке. Лучше доверить эту часть ремонта профессиональному дизайнеру.
⠀
* Выравнивание пола
⠀
При въезде в квартиру можно обнаружить на полу лишь голую монолитную плиту. Она должна быть ровной и желательно изолированной. Проверьте отсутствие щелей в бетонном перекрытии, чтобы вода из стяжки не протекла к соседям.
⠀
Затем уже можно переходить к выравниванию пола. Для этого используют стяжку, наливной пол или их комбинацию.
⠀
* Теплоизоляция холодных стен и звукоизоляция.
⠀
* Штукатурка стен
⠀
* Выравнивание потолка
⠀
Эти три этапа делаются по мере необходимости. Если нет желания штукатурить, то потолок и стены можно обшить гипсокартоном или гипсоволокном.
⠀
В ванной и туалете в этом случае нужно использовать штукатурку на основе цемента или облицовку акваплитами.
⠀
* Укладка плитки. Сначала стены, а потом пол.
⠀
* Установка сантехники, если она отсутствует.
⠀
* Черновая отделка позади переходим к чистовой:
⠀
* Финишное выравнивание пола, шпаклевание стен.
⠀
* Окраска стен/поклейка обоев.
⠀
* Укладка линолеума, плитки, ламината или паркета.
⠀
❗️Этапы ремонта должны быть логичными, например, если нет унитаза или света, то это нужно сделать это в первую очередь. И внимательнее! Все кажется таким очевидным, а на деле даже маленькая деталь может сильно испортить настроение в моменте и комфорт после.
⠀
Грязные работы следует выполнять сразу во всех комнатах, а чистовую отделку по комнатам. Также существует правило чистовой отделки — начинаем сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы не испортить предыдущие результаты.
⠀
Поделитесь своим опытом ремонта? Нужны видео на тему ремонта? Что добавите к перечисленному?
Аренда или ипотека?🙄
Недавно мы просили оставить вас комментарии: что для вас более выгодно снимать квартиру и копить, или взять ипотеку сразу, как только появится возможность? Спасибо за ответы! 🙏🏻💙
⠀
Теперь не нужно мучаться с выбором и опираться на опыт, которого у вас пока не было. Мы разработали сервис, который мгновенно даст ответ, что выгоднее лично вам. “Инвестиционный калькулятор” работает просто: для того, чтобы узнать, за сколько лет вам удастся накопить на квартиру или расплатиться за ипотеку и сколько придется потратить на это денег, достаточно создать копию калькулятора и заполнить несколько строк в таблице.
⠀
Все просто: в первом разделе «Я хочу купить квартиру» выбираете количество комнат в квартире и район, где хотите приобрести жилье. Среднюю стоимость квартир в этом районе калькулятор рассчитает сам. Если вы уже выбрали квартиру и вам известна ее точная стоимость, внесите ее в графу «Цена квартиры».
Во втором разделе «Мои финансы» укажите сумму, которой вы обладаете на сегодня и которую вы готовы использовать в качестве первоначального взноса, если будете брать ипотеку, либо внести на банковский счет, если собираетесь копить деньги. Также требуется уточнить, сколько вы тратите на аренду (если не снимаете квартиру, поставьте 0) и количество свободных денег в месяц.
⠀
В разделе «Еще немного цифр» калькулятор сам рассчитает подорожание квартиры за год, ставки по ипотеке вам необходимо посмотреть в разделе «Пульс рынка», среднюю ставку по вкладам на настоящее время укажет калькулятор. Если в вашем банке иной процент по вкладам, поменяйте цифру в графе «Ставка по вкладу».
⠀
➡️ Активная ссылка на сервис — https://www.cian.ru/investicionnyj-kalkulyator-nedvizhimosti/?utm_source=VK&utm_medium=social&utm_campaign=custom_name&utm_term=invest-or-rent&utm_content=social-mortage Переходите, рассчитывайте и пишите ниже, совпал ли ответ в тем, что планировали вы лично. Может, кто-то уже успел попробовать новый сервис? Тогда ждем обратную связь.
Любую цену за мечту!
⠀
Как говорится, на любой товар найдется свой покупатель. В Новой Зеландии ветхий дом без удобств продали… за 2 млн новозеландских долларов или за 104 млн рублей.
⠀
Бунгало построили в 1920-х годах и с тех пор оно успело прийти в запустение. В объявлении этого не скрывали, а писали прямо что-то вроде: “Да, это полуразвалившийся дом, который требует срочного ремонта, зато расположение - лучше не найти!”. А вот по мнению риелтора дом, который потребует еще 10 млн рублей в виде вложений прекрасная возможность начать жизнь с нуля, “чистый лист”. В доме есть 3 спальни, однако туалетная комната и ванная просто не предусмотрены.
⠀
На самом деле, подобный спрос для Новой Зеландии не редкость — цены на жилье здесь по-настоящему высокие. Весной этого года правительство страны приняло решение принять комплекс мер по охлаждению рынка недвижимости и бороться с ростом цен на жилье.
⠀
К сожалению, фото дома “мечты” в сети всего одно. Видимо, пока фотографировать особо нечего :)) Как вам такая новость?
Астрономическая недвижимость: как живется в Пулковской обсерватории 💫🔭
⠀
Быть ближе к звездам и дальше от шума мегаполиса — мечта интровертов. Мы нашли астронома, который рассказывает, каково это — жить в обсерватории, почему местные жители не любят электросамокаты и практически не пользуются мобильными телефонами и как далеко им приходится ездить в магазины и аптеку.
С 2012 года Главная астрономическая обсерватория Российской академии наук для Виталия Ким, кандидата физико-математических наук и научного сотрудника Лаборатории и работа, и дом.
⠀
⭐️ Полную статью с фото с историями можно прочитать по активной ссылке — https://cian.ru/stati-astronomicheskaja-nedvizhimost-kak-zhivetsja-v-pulkovskoj-observatorii-318842/
⠀
Изначально обсерватория строилась в отдалении от Петербурга, чтобы огни большого города не мешали астрономическим наблюдениям. Сегодня и сама обсерватория, и жилые постройки для астрономов — часть Московского района.
⠀
В шаговой доступности у жителей квартала есть только небольшой магазин товаров первой необходимости, отделение почты, школа и несколько детских площадок. Никакой другой инфраструктуры поблизости нет. В кафе, магазин, отделение банка или сотовой связи и даже в аптеку нужно ехать. Ближайшие гипермаркеты находятся в нескольких километрах, вдоль Пулковского шоссе.
⠀
Среди моих соседей есть как коллеги, сотрудники обсерватории, так и те, кто просто купил здесь квартиру. В большинстве своем это хорошие приветливые люди, но встречаются и маргиналы. В муниципальных квартирах живут не только действующие, но и бывшие сотрудники ГАО РАН. Многие из них давно вышли на пенсию. А большая часть моих коллег приезжает на работу из других районов Петербурга. Кто-то из них еще в советские годы получил жилье ближе к центру города, а кто-то там родился и привык жить в своем районе.
⠀
Большой плюс этой территории — огромный парк с разнообразной растительностью, в том числе с плодовыми деревьями. Тут встречаются зайцы, ежи и лисы. Много певчих птиц, чистый воздух, нет городской суеты. Костры разводить нельзя: если хочется пожарить шашлык, нужно уйти за территорию парка, к пустырям или Пулковскому водохранилищу.
⠀
Напишите в комментариях, вам было бы интересно читать истории разных людей в наших социальных сетях?)
Топ-10 новостроек Московского региона с оптимальной транспортной доступностью
⠀
Сочетание доступной цены и адекватной транспортной доступности дорогого стоит (невольный каламбур). Мы составили подборку — чтобы не баснословно дорого и не слишком далеко от центральных районов столицы. Бюджетных квартир в пяти минутах от Кремля не обещаем, но на предложенные варианты стоит обратить внимание, пока они не подорожали. Всю подборку можно посмотреть по активной ссылке.
⠀
При составлении списка мы исходили из нескольких параметров.
— Разнообразие транспортных видов. Чем больше вариантов, тем больше шансов, что добираться до работы будет удобнее.
— Возможность добраться до центральных районов в пределах часа.
— Стоимость жилья. В ряде случаев комплексы еще не достроены — значит, есть шанс успеть с покупкой до того, как дом будет сдан и квартиры в нем прибавят в цене.
Итак, наш запрос: быстро, перспективно и недорого. В подсчетах нам поможет навигатор, потому что застройщику доверяй, но сам всё проверяй.
⠀
В карусели мы показываем жилые комплексы, а в подборке рассказываем о каждом ЖК подробно, с возможностью увидеть контакты застройщика и рассмотреть фотографии каждого комплекса поближе.
⠀
📍Активная ссылка на подборку — https://clck.ru/WH4K9
