Нет ограничений
открытое
Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
У сообщества нет огня Прометея
3001621
bsk_bryansk
СЗ «БСК» | Квартиры от застройщика
По вопросам покупки квартиры обращайтесь по телефону: 32-21-43
Современный застройщик городских многофункциональных территорий. Мы работаем более 20 лет. За это время реализовано более 30 проектов, построено более 250 тыс. м² жилой недвижимости, около 5000 семей обеспечено квартирами.
публичная страница
16+
Недвижимость
ограниченная
http://bsk-32.ru
🏢 #ЖК Видный - это идеальное место для тех, кто ценит преимущества жизни в центре города. 👣🏫В шаговой доступности всё необходимое: школы, детские сады, магазины, социальные учреждения. Развитая инфраструктура. 👪 Наш сайт www.bsk-32.ru📞8(4832)32-21-43. #БскБрянск #Брянск32 #ЖКВидный #ЖКАэропорт #ипотекагосподдержка #первоначальныйвзнос #купитьквартиру #недвижимостьбрянск #купитьквартирувбрянске #ходстроительствааэропорт #аэропортбрянск
🏨 Фотоотчет о ходе строительства 24 позиции #ход_строительства_24@bsk_bryansk #БскБрянск #Брянск32 #ЖКВидный #ипотекагосподдержка #первоначальныйвзнос #купитьквартиру #недвижимостьбрянск #купитьквартирувбрянске #ходстроительствааэропорт #аэропортбрянск
💥 Друзья, на фото ход строительства позиции 25 ЖК "Видный" 🔗 Поиск квартиры по заданным параметрам вы найдете на нашем сайте www.bsk-32.ru ‼ Спешите, осталось только 8 квартир в наличии !!! #ход_строительства_25@bsk_bryansk
Традиционно делимся ежемесячным фотоотчетом о ходе строительства 28 позиции ЖК Аэропорт за июль🏗 #ход_строительства_28@bsk_bryansk 👉 Больше фотографий со строительной площадки здесь: https://vk.cc/c46u14 #ЖКАэропорт #БскБрянск #купитьквартирувбрянске #купитьквартиру #недвижимостьбрянск #Новостройки32 #КвартираСоветскийрайон #аэропортбрянск #ходстроительствааэропорт
Делимся новостями со строй-площадки позиции 15 🏗 #ход_строительства_15@bsk_bryansk 💎15 позиция представляет из себя 3-х секционный дом, состоящий из центральной 14-ти этажной монолитно-кирпичной и двух панельных 10-этажных блок-cекций. Больше фото Вы можете увидеть в альбоме https://vk.cc/c46tMD Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефону +7 (4832) 32-21-43 или обратиться в отдел продаж по адресу: ул. Костычева, 86 #купитьквартирувбрянске #БскБрянск #ЖКВидный #КвартираСоветскийрайон #Новостройки32 #недвижимостьбрянск #купитьквартиру
♥ Сердечно поздравляем наших жителей с Днём семьи, любви и верности! 🎁 Желаем, чтобы в вашей семье всегда царили любовь, верность, взаимопонимание и конечно же, счастье! Пускай каждое мгновение, проведенное рядом с родными, приносит вам только радость, улыбки, гармонию в душе и хорошее настроение!
‼ Собственник может лишиться квартиры только по решению суда. Это может произойти в нескольких случаях — например, если сделка по решению суда будет признана недействительной, рассказывает главный юрист сети «Миэль» Ольга Балбек. Сделка может быть признана недействительной только в случае, когда при отчуждении квартиры были нарушены требования действовавшего на тот момент законодательства, поясняет Ольга Балбек. По ее словам, на практике в большинстве случаев оспаривается не последняя сделка, а одна из предыдущих. Есть несколько распространенных случаев, когда сделка может быть оспорена, а у собственника/покупателя — изъята недвижимость. 👉 Обременения, аресты и банкротство Сделка может быть оспорена, если на момент продажи имущества в отношении его имелись судебные разбирательства, были наложены арест, обременение, инициирована процедура банкротства продавца. Проверить информацию о наличии дел о банкротстве (как действующих, так и завершенных) можно на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве или на сайте картотеки арбитражных дел. Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении собственника можно на официальном портале судов общей юрисдикции города Москвы, на официальном интернет-портале «Правосудие», на сайте картотеки арбитражных дел (если продавец — ИП, то к нему могут быть предъявлены иски в арбитражных судах). Для проверки понадобятся данные продавца (ФИО, ИНН). 👉 Интересы супругов и детей Без квартиры можно остаться, если при ее продаже бывшим собственником не были соблюдены требования семейного законодательства. Например, квартира была куплена у продавца, который не получил согласия на сделку супруга, в том числе бывшего, но имевшего право на долю в этой квартире. В будущем сделка может быть оспорена в суде — и новый владелец останется без квартиры. Такой же результат ждет нового собственника, если не были соблюдены права и законные интересы несовершеннолетних. К примеру, если ребенок, проживавший на момент приватизации в квартире, не был наделен долей, то он вправе по достижении совершеннолетия обратиться в суд и оспорить сделку. Это относится и к лицам, временно не проживавшим в жилом помещении (находящимся в местах лишения свободы, на службе в вооруженных силах, в интернате, доме престарелых и т. п.). 👉 Нарушение прав наследников Еще одним основанием считается нарушение прав законных наследников, если имущество, полученное по наследству, было продано одним из наследников по своему усмотрению, без учета прав и интересов остальных. Пострадавшие наследники вправе заявить о своих правах на утраченную долю, и сделка также может быть признана недействительной. 👉 Долг по ипотеке Лишиться квартиры можно, если она куплена в ипотеку, находится в залоге у банка, но заемщик перестал обслуживать кредит. В этом случае банк вправе обратиться в суд и по судебному решению продать эту квартиру с торгов. Чтобы этого не произошло, заемщику необходимо или договориться с банком о реструктуризации кредита, или, уведомив банк, продать квартиру, находящуюся в залоге. За счет вырученных средств заемщик сможет погасить задолженность, а оставшиеся средства останутся ему. 👉 Использование квартиры не по назначению Выселить собственника из квартиры могут, если он использует ее не по назначению (например, устроил в квартире ресторан, казино или гостиницу), нарушает права и спокойствие соседей (к примеру, разводит в квартире домашний скот и т. д.) и его деятельность приводит к разрушению здания. 👉 Долг по коммуналке Задолженность по коммунальным платежам больше влияет на нанимателей социального жилья. Если они не оплачивают коммунальные платежи больше полугода, то по решению суда могут быть переселены. «У собственников же жилья в соответствии со ст. 446 ГПК РФ изъять единственную квартиру за долги суд не может. В случае неуплаты коммунальных платежей он обяжет оплатить эти долги с финансовых счетов или за счет другого имущества. Закон запрещает использовать взыскание на единственное жилье должника», — отметила юрист. Но если у должника в собственности несколько квартир, то на одну из них может быть наложено взыскание и после ее продажи часть средств пойдет в счет уплаты долгов. ❓ Могут ли изъять квартиру за долги родственников Бывают ситуации, когда лишиться квартиры можно не только из-за собственных долгов, но и из-за долгов родственников. Например, если должник — супруг или супруга, а квартира находится в их общей совместной собственности. По словам юриста адвокатского бюро Asterisk Дмитрия Венгерского, отобрать квартиру за долги родственника могут в следующих случаях: 👉 Квартира — общее имущество супругов. «Кредиторы одного из супругов вправе требовать выделить долю должника в общем имуществе супругов (бывших супругов) для обращения на нее взыскания. Для этого кредиторам нужно доказать, что личного имущества должника недостаточно для удовлетворения требований кредиторов (ст. 45 СК РФ)», — пояснил Венгерский. 👉 Квартира передана родственнику для сокрытия ее от взыскания. «Кредиторы и/или финансовый управляющий вправе обратиться в суд с требованием о признании недействительной сделки должника, если она совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом (ст. 61.2 Закона о банкротстве) или в течение трех лет со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о сделке», — уточнил юрист. Суд признает такую сделку недействительной, если установит одно из следующих обстоятельств: - противоправную цель сделки (сделка совершена лишь для вида, с целью сокрытия имущества от взыскания); - явно заниженную цену сделки (в два и более раза ниже рынка) или отсутствие встречного предоставление по сделке. ‼‼ Квартиру действительно могут отобрать за долги родственника в некоторых случаях при его банкротстве. К ним можно отнести: 👉 Родственник (должник) в процессе процедуры банкротства или до начала процедуры банкротства продает квартиру вам по заниженной стоимости (ч. 1 ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Пример: родственник продает свою квартиру вам за 5 млн руб., хотя ее рыночная стоимость — 15 млн руб. руб. Если сделка заключена между вами за год до признания родственника банкротом либо в процессе (пока суд рассматривал дело о признании родственника банкротом), она может быть признана недействительной и отобрана у вас для удовлетворения требований кредиторов родственника. 👉 Родственник (должник) в процессе процедуры банкротства или до начала процедуры банкротства переписывает свою квартиру на вас (ч. 2 ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). 👉 В случае банкротства супруга, у которого нет ликвидного имущества. Кредиторы должника потребуют раздела совместно нажитого имущества супругов и реализации доли должника. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В последний вагон: семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля С 1 июля в России поменяются правила семейной ипотеки. Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной ставке сейчас и что изменится во втором полугодии 👏 Президент России Владимир Путин в начале июня объявил о расширении возможностей по семейной ипотеке. Жилищный кредит по этой льготной программе года можно будет взять на следующих условиях: ✅ c 1 июля программа «Семейная ипотека» распространится на семьи с одним ребенком, если тот родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Эти же условия действуют для семей, где есть рожденный в эти сроки усыновленный ребенок; ✅ cтавка по программе составляет 6%; ✅ если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, ипотеку можно взять до 1 марта 2023 года; ✅ максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в регионах — 6 млн руб.; ✅ по программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий; ✅ первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры; ✅ жилищный кредит по льготной ставке можно получить на срок до 30 лет ☝ Сроки программы Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 марта 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года. Рефинансирование и маткапитал Программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита. Банки Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/60d066709a79474c9ddb3f7d
👏 Неудобства из-за перекрытой дороги для жителей ЖК Аэропорт и ЖК Видный скоро закончатся 👉 Движение по улице Объездной частично открыто. Небольшой участок дороги на время строительства троутуаров оставлен для пешеходной зоны. Пресс-служба городской администрации сообщила об этом 22 июня. Работы по реконструкции участка дороги еще ведутся, до конца июня должны уложить финишный слой асфальта и смонтировать уличное освещение.
