Новый Адрес недвижимость

Новый Адрес недвижимость

02.08.2021 18:09:38

Маткапитал Как продать квартиру с маткапиталом? ⠀ ⛔️Вы не можете спокойно перебирать все варианты. ‼️За каждый шаг вы отвечаете перед опекой… ⠀ 🤷🏻‍♀️А опека, в свою очередь, строго следит, чтобы права детей не были нарушены или ущемлены. ⠀ Есть требования, чтобы при покупке новой квартиры у детей была доля не меньше нынешней. ⠀ У опеки свои критерии метража на детей. В каждой области они разные. ⠀ 🙄Не получится и выделить доли в квартирах близких родственников. ⠀ В общем, просто так квартиру с маткапиталом не продать! ⠀ 👉🏻Надо купить взамен другую квартиру и погасить кредит (ипотеку) Как? ⠀ 1️⃣ Находите покупателя на свою квартиру, готового немного подождать. Гасите кредит, снимаете обременения, предоставляете детям доли. ⠀ 2️⃣ Находите альтернативу. Собираетесь документы для продаваемой квартиры, собираете документы для покупаемой квартиры, получаете разрешение опеки. ⠀ ☝🏼В этом вам помогут специалисты АН «Новый адрес» ⠀ 🔸Мы знаем как выйти из самой запутанной ситуации. 🔸Мы быстро вникаем в ваши проблемы. 🔸Мы быстро решаем ваши проблемы. ⠀ Работаем без выходных. г.Калуга, ул.Кирова, д.24, ТЦ «Калужский», 3 этаж

Новый Адрес недвижимость

30.07.2021 04:52:50

От чего зависит цена квартиры ⠀ Покупатель листает объявления. На что в первую очередь обращает внимание? ⠀ На цену. И только потом начинает изучать квартиру. ⠀ ✅Бывает три состояния квартир: 🔸под ремонт (жить в них возможно, тут все зависит от покупателя и его характера) 🔸с евроремонтом (хорошие окна, пол, стены, потолок. В такой квартире после покупки можно сразу жить) 🔸с дизайнерским ремонтом (тут, думаем, и объяснять нечего. Продавец хорошо вложился в ремонт, ремонт уникальный, продуманный до мелочей) ⠀ ✅От размеров кухни зависит стоимость квартиры. 6 м, 9 м, 16 м - разная стоимость, даже если комнаты и все остальное по метражу подобно и другим квартирам. ⠀ ✅Цена зависит и от планировки квартиры. Чем планировка удобнее - тем выше цена. ⠀ ✅Количество комнат, площадь квартиры. ⠀ ✅Транспортная доступность. Близость остановок всегда повышает стоимость. ⠀ ✅Инфраструктура Магазины, сады, школы и другое. ⠀ ‼️Команда АН «Новый адрес» подберёт вам квартиру по вашим запросам. Продаст вашу квартиру по вашим запросам. Агентство работает без выходных. Калуга, ул.Кирова, д.24, ТЦ «Калужский», 3 этаж.

Новый Адрес недвижимость

30.07.2021 04:52:35

Вредные советы от АН «Новый адрес» ⠀ 💥Никогда не берите ипотеку! Нашли квартиру или дом мечты и хватит. Зачем ее покупать? Пусть это останется мечтой, которую осуществит сосед Петя. ⠀ 😎Оденьте розовые очки, открывайте интернет и верьте каждому слову. Афигенная Квартира с афигенным ремонтом всего за 1 500 000 ₽? Дааа!!! И не важно, что такие квартиры стоят в 3-4 раза дороже. Смотрите эту! ⠀ 🚫Посмотрели квартиру, но задаток не давайте! Пусть продавец подготавливает все документы за свой счёт. Вряд ли на «вкусную» цену его квартиры придут покупатели. Как пришли? Как внесли задаток? ⠀ 💥Если вносите задаток, то пусть это будет 1000, вряд ли кто-то внесёт 50 000. Да если и внесёт, вы же первые!

Новый Адрес недвижимость

30.07.2021 04:51:56

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ⠀ Дом слан, ключи на руках… Этап ремонта уже на носу. ⠀ А право собственности когда? ⠀ Когда ваш дом будет поставлен на кадастровый учёт - тогда и право собственности будет. ⠀ На что влияет это право? ⠀ Коммунальные платежи Пока у вас нет права собственности, коммунальные платежи начисляются на проектную площадь. ⠀ А проектная площадь - больше, потому что там учитываются и балконы, и лоджии. ⠀ На проживание в квартире право собственности не влияет НИКАК! ⠀ АН «Новый адрес» работает для вас. Мы заинтересованы в вашей выгоде и в вашем благополучии. ул.Кирова, д.24, ТЦ «Калужский», 3 этаж Работаем без выходных!

Новый Адрес недвижимость

23.07.2021 04:55:33

📰 Как составить текст объявления о продаже квартиры. ⠀ 🚫Не используйте загадочные термины. ✔️Опишите квартиру максимально простыми словами. ⠀ За внимание покупателя борются и другие объявления. ⠀ Поэтому, наша цель - привлечь внимание к своей квартире, рассказать о ее особенностях и не утомить покупателя слишком длинным текстом. ⠀ 🔸Расскажите про окна, пол, стены дома, звукоизоляцию, куда выходят окна, какие объекты находятся рядом. ⠀ 🔸Расскажите, менялись ли трубы, батареи и сантехника. Какие счетчики установлены. Что из мебели оставите. ⠀ 🔸И заканчивайте тем, что пишите в какое время вы готовы показать квартиру и все от документы в порядке. ⠀ ✅Мы занимаемся продажей любой недвижимости вот уже 13 лет. За 13 лет наша репутация стала безупречной. Работаем без выходных. АН «Новый адрес» г.Калуга, ул.Кирова, д.24, ТЦ КАЛУЖСКИЙ, 3 этаж

Новый Адрес недвижимость

23.07.2021 04:55:17

📸 Фото квартиры/дома ⠀ ✔️Сделайте серию снимков в разных ракурсов. Размытые фото сразу удаляем. Фото должны быть четкими и яркими. ⠀ Будущий покупатель будет оценивать габариты вашей недвижимости и внешнее состояние. ✔️Не делайте акценты на старой мебели и ненужных деталях. ⠀ ✔️Делайте панорамные снимки. ⠀ ✔️Если вы продаёте свою квартиру без мебели, делайте фото без неё. ⠀ ✔️Лучшее время для фото - день. ⠀ Чтобы покупатель принял решение приехать на осмотр квартиры, он должен квартиру рассмотреть на фото. ⠀ ✔️Комнаты, коридор, ванная, туалет, кухня, балкон, вид из окон, парковка, фасад здания - все это должно быть. ⠀ ✔️Если делаете фото без мебели, поставьте в комнату стол - так покупатель сможет визуально оценить габариты комнаты. ⠀ Следующий пост «как подать объявление»

Новый Адрес недвижимость

19.07.2021 05:56:38

✔️Как внешне подготовить квартиру к продаже ⠀ 🔸Шаг 1 Избавляйтесь от хлама. Убирайте старую советскую мебель, старые ковры, сломанную бытовую технику, ненужную старую одежду. ⠀ Люди покупают квадратные метры, а не старый хлам) ⠀ 🔸Шаг 2 Сделайте мелкий ремонт Хороший ремонт повышает стоимость только элитных квартир и новостроек. ⠀ Если у вас затертые полы, кривые стены, незастекленный балкон, старая мебель — советуем ничего не менять. ⠀ А вот аварийные участки вроде протекающих потолков или неисправной сантехники лучше отремонтировать. Если со старыми обоями покупатели готовы смириться, то ржавые пятна на потолке приведут их в ужас. ⠀ 🔸Шаг 3 Генеральная уборка Чтобы Квартира выглядела чистой и ухоженной. ⠀ 📸 После проделанной работы - можно сфотографировать квартиру. Как правильно фотографировать расскажем вам в следующих постах. ⠀ Агентство недвижимости «Новый адрес» г.Калуга, ул.Кирова, д.24, ТЦ «Калужский»

Новый Адрес недвижимость

16.07.2021 08:37:44

Как выбрать специалиста? ⠀ ✔️Вам нужен специалист, работающий в этой сфере не первый год. ⠀ Мы же с вами знаем, что практика - это всё! Только проведя сотни разных сделок, можно научиться понимать непростые вопросы. ⠀ ✔️Вам нужен специалист с отзывами. ⠀ ✔️Вам нужен специалист, который не просто продаёт, а который заинтересован сделать вас счастливыми. ⠀ ✔️Специалист, который подскажет все тонкости продажи или покупки жилья.

Новый Адрес недвижимость

14.07.2021 08:55:01

Последние новости ⠀ 🔸Утвердили постановление о расширении программы «семейная ипотека» ⠀ 🔸Продлили программу «льготная ипотека» ⠀ И все это на ещё целый год! ⠀ 🔸Льготная ипотечная программа действует до 1.07.2022 ⠀ 🔸Расширены условия «семейной ипотеки» Теперь ей воспользоваться могут семьи с одним ребёнком. ⠀ 🔸В новостройках купить жильё по программе «льготная ипотека» со 2.07 можно по ставке 7% годовых. Максимальная сумма кредитов для всех регионов 3 миллиона.

Новый Адрес недвижимость

12.07.2021 12:26:47

🏠 Арендуете жильё? ⠀ Платите «чужому дяде» за его квартиру… Не имеете полных прав в арендуемом жильё… Полностью зависите от прихотей собственника… ⠀ ✅А в случае ипотечной квартиры можно смело обустраивать свой быт на свое усмотрение. ⠀ Квартиры/дома постоянно растут в цене… Вам не просто накопить нужную сумму… ⠀ ✅А ипотечный кредит позволяет зафиксировать стоимость квартиры/дома на определенном уровне. ⠀ Ипотека - это не приговор. Это возможность улучшить жизнь своей семьи. ⠀ ‼️А чтобы процентная ставка уменьшалась, вносите ежемесячно сумму, немного больше, чем ежемесячный платеж.