ООО "МЕГАСТРОЙ-СЕРВИС"

Слесарь-сантехник выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт.

2.2. Выявляет причины преждевременного износа обслуживаемых систем, принимает меры по их предупреждению и устранению.

2.3. Ликвидирует неисправности в работе систем, осуществляет их ремонт, монтаж, регулировку и испытания, а именно:

- разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

- сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления;

- подготовку пряди, растворов и других вспомогательных материалов;

- транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;

- комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов - гайками;

- сверление или пробивку отверстий в конструкциях.

- установку и заделку креплений под трубопроводы и приборы;

- комплектование труб и фасонных частей стояков;

- группировку и догруппировку чугунных радиаторов на месте ремонта;

- соединение трубопроводов, отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;

- крепление деталей и приборов;

- разметку мест установки контрольно-измерительных приборов;

- смену участков трубопроводов из чугунных труб;

- установку дефектных мест при испытании трубопроводов.

2.4. Участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование.

2.5. Подготавливает отремонтированные системы к сдаче в эксплуатацию.

2.6. Выполняет отдельные служебные поручения директора УК.

1. Слесарь-сантехник относится к персоналу службы эксплуатации, основной задачей которой, является эксплуатация, профилактика и ремонт инженерного сантехнического оборудования (внутреннего и наружного) многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации и обязан знать:

2. - технические характеристики и конструктивные особенности приборов и оборудования;

   - виды и назначение санитарно-технических материалов и оборудования; - сортамент и способы измерения диаметров труб, фитингов и арматуры; - назначение и правила применения ручных и механизированных инструментов; - принцип действия, назначение и особенности ремонта санитарно-технических трубопроводных систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков; - виды деталей санитарно-технических систем, соединений труб и креплений трубопроводов; - способы сверления и пробивки отверстий; - устройство и способы ремонта трубопроводных санитарно-технических систем из стальных и полимерных труб; - способы разметки мест установки приборов и креплений; - правила установки санитарных и нагревательных приборов; - устройство и способы ремонта различных санитарно-технических трубопроводных систем; - способы установления дефектных мест при испытании трубопроводов; - правила испытания санитарно-технических систем и арматуры; - способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов; - нормы расхода материалов и запасных частей.
3. - оформлять актами сдачи-приема выполнение работ (оказания услуг) по заявочному и аварийному ремонту.

Работник обяхзан выполнять следующие работы в рамках оперативного реагирования:

а) принимать заявки об аварийных ситуациях или неисправностях:

- отвечать на телефонный звонок в течение 5 (пяти) минут или перезванивать в течение 10 (десяти) минут после поступления телефонного звонка;

- голосовое или электронное сообщение рассматривать в течение 10 минут после поступления;

б) проинформировать заявителя о планируемых сроках исполнения заявки в течение 30 (тридцати) минут с момента регистрации заявки;

в) организовывать исполнение заявки в установленный срок и закрывать исполнение заявки актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ;

г) непосредственно выезжать на место аварий, чтобы их устранять или локализировать в установленные сроки.

Допуск не 3 группы по электробезопасности до 1000В

1. Ежедневно:

1.1. мыть лестничные площадки и марши двух нижних этажей;

1.2. мыть (в весенний, летний и осенний период: начиная с марта месяца и до ноября текущего года) или сухо подметать (в зимний период: начиная с ноября текущего года и до марта следующего года) входные подъездные групп, пандус, лестничные марши и площадки подвальных помещений;

1.3. мыть пол кабины лифта;

1.4.очищать входные двери и информационных доски от наклеек и рекламных объявлений.

2. Еженедельно:

2.1. влажно подметать лестничные площадки и марши выше второго этажа;

2.2. влажно протирать стены, двери, плафоны и потолки кабины лифта;

2.3. влажно протирать подоконники, поручни;

2.4. обметать окна, стены и приборы.

2.5. в весенний, летний и осенний период: начиная с марта месяца и до ноября текущего года - влажно протирать уличные цокольные отливы, цокольную плитку, поручни и навесы из поликарбоната или в зимний период: начиная с ноября текущего года и до марта следующего года - сметать снег по всему периметру МКД, включая и нежилые помещения.

3. Ежемесячно:

3.1. мыть лестничные площадки и марши;

3.2. мыть шкафы для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков.

4. Ежегодно:

4.1. обметать пыль с потолков;

4.2. мыть окна;

4.3. влажно протирать стены, двери, плафоны входных групп и на лестничных клетках;

4.4. убирать подвальные помещения от мусора и грязи;

4.5. красить подъездные «отбойники» стен;

4.6. красить почтовые ящики с нанесением логотипов номеров квартир.

4.7. в день аварии: устранять аварийную ситуацию (последствий от затопления, засора и пр.) в подъезде и на входных группах - течение двух часов с момента аварии; в подвале – в течение недели.

Ежедневно:

1. Содержать прилегающую территорию на расстоянии 15 (пятнадцати) метров от границ земельного участка убранным от снега, наледи и мусора.

2. Содержать контейнерную площадку очищенной от мусора, снега и наледи до асфальта.

3. Обходить закрепленную территорию с целью сбора случайного мусора.

4. Очищать от мусора урны в зонах отдыха, на детской площадке и у подъездов.

5. Зачищать от мусора и снега входы в подъезды до асфальта, а при наличии наледи обрабатывать противогололедными реагентами.

6. Зачищать пешеходные зоны тротуаров, дорожек и дворовых проездов, входов на детские, спортивные площадки и зоны отдыха от мусора и снега до асфальта, а при наличии наледи обрабатывать противогололедными реагентами.

7. Зачищать отмостку от мусора и снега, а при наличии наледи обрабатывать противогололедными реагентами.

8. Очищать бордюрный камень от грязи и снега, а при наличии наледи обрабатывать противогололедными реагентами.

9. Проводить окос травы высотой 15 см и сбор скошенной травы.

10. Проводить обрезку кустарников и стрижку живой изгороди, не приводящую к потере декоративности и жизнеспособности зеленых насаждений.

11. Выполнять покраску бордюрного камня.

12. Выполнять краской дорожную разметку парковочной зоны.

13. Собирать песок в детскую песочницу и проливать его водой.

14. Очищать от мусора, грязи и снега детскую площадку и зону отдыха.

15. Поливать зеленые насаждения водой.

без в/п